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Maison à vendre 7 pièces - 170,66 m2 PERPIGNAN - 66

Ref : 77

299 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170,66 m2 - Perpignan - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Exclusivité
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Résumé AI



Maison de trois faces à Perpignan (66000), d'une surface de près de 175 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une chambre avec placards, un espace buanderie/salle d'eau et un garage de plus de 32 m² avec rangements.

À l'étage, une grande pièce de vie, une cuisine de 17 m² aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau et un wc indépendant.

Au deuxième et dernier étage, trois chambres, un dressing d'environ 15 m², une salle d'eau et un wc indépendant.

En extérieur, un terrain de 290 m² avec jardin privé, aménagé et arboré, sans vis-à-vis, une terrasse exposée plein sud avec barbecue, à l'abri des regards, ainsi que de nombreux balcons.

Le bien, ancien, est équipé de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double-vitrage et de volets roulants électriques.

DPE : classe énergie C (166 kWh/m²/an), classe GES A (5 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 781 € et 2 409 € (référence 2021).

Prix de vente : 299 000 €, soit 1 752 € / m².

Description

Maison catalane trois faces 5 chambres + garage

Venez découvrir en exclusivité chez Century 21 Terres Catalanes cette charmante maison de maître de près de 175m2 située à quelques pas du Stade Aimé Giral.

Cette demeure de trois faces vous séduira par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagements.

Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant une chambre avec placards, un espace buanderie/salle d'eau et d'un grand garage de plus de 32m² et ses rangements.

A l'étage, la grande pièce de vie vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Vous aurez également une grande cuisine de 17m², entièrement aménagée et équipée, une chambre avec sa propre salle d'eau et un wc indépendant.

Au deuxième et dernier étage, vous pourrez profiter de trois belles chambres supplémentaires, d'un dressing de près de 15m², d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant.

Vous pourrez également profiter, au premier étage, de nombreux balcons, d'une belle terrasse exposée plein sud et à l'abri des regards, avec barbecue.

La maison dispose de la climatisation réversible dans toutes les pièces, du double-vitrage et de volets roulants électriques.

Son jardin privé entièrement aménagé, arboré et sans vis-à-vis sera également un vrai havre de paix pendant vos journées d'été.

A découvrir sans tarder et en exclusivité chez Century21 Terres Catalanes !

Vue globale

  • Surface totale : 221,5 m2
  • Surface habitable : 170,7 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (13,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (12,1 m2)
    • Garage (32,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible climatisation réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Pierre de taille
  • Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
  • Climatisation
  • Abris de jardin
  • Portail électrique
  • Volets roulants
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2671 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.an72 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1781,0 € et 2409,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

2 place Jean Payra

66000 PERPIGNAN

04 68 51 51 88

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