Maison à vendre 7 pièces - 172,13 m² ASPIRAN - 34

ASPIRAN Maison vigneronne rénovée de 160 m² avec jardin, terrasse et 150 m² de dépendances.

Le charme d'une maison vigneronne, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel !

À Aspiran, CENTURY 21 Terrasses et Vallées vous invite à découvrir cette charmante maison vigneronne rénovée d'environ 160 m² habitables, offrant quatre chambres, une grande terrasse couverte, un jardin arboré et près de 150 m² de dépendances.

Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, accompagné de différents espaces annexes comprenant notamment un atelier, une buanderie et une cave.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son potentiel d'aménagement !

Ces généreux volumes permettent d'imaginer de nombreux projets : création d'un logement indépendant destiné à accueillir famille et amis, aménagement d'un hébergement touristique de type Airbnb, ou encore réalisation d'un espace bien-être privatif avec piscine intérieure, jacuzzi ou hammam. Autant de possibilités à étudier selon vos envies, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations administratives nécessaires.

Autre particularité intéressante : une trappe a déjà été anticipée pour permettre l'éventuelle installation d'un monte-charge, facilitant ainsi les déplacements entre les niveaux, sous réserve de vérification technique.

Accessible par un escalier extérieur, le premier niveau d'habitation s'ouvre sur une cuisine indépendante, aménagée et équipée, suivie d'un vaste salon d'environ 50 m², comprenant également un espace bureau. Cette belle pièce de vie offre un cadre chaleureux pour recevoir et partager des moments en famille.

Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants.

À l'étage, les combles aménagés accueillent deux chambres supplémentaires, une pièce pouvant être utilisée comme dressing ou bureau ainsi qu'un beau dégagement actuellement aménagé en salle de jeux et espace de travail. Une seconde salle de bains et des WC complètent cet étage, offrant à chaque membre de la famille son propre espace.

À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte, idéale pour recevoir vos proches et savourer les belles journées méditerranéennes. Le jardin arboré, aménagé sur différents niveaux et agrémenté de plusieurs espaces de détente, complète agréablement cette propriété.

Côté confort, la maison dispose notamment de la climatisation réversible, de la fibre optique et d'un DPE classé C.

Située dans le village d'Aspiran, à proximité des commerces, des écoles, des services et de l'autoroute A75, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne.

Une propriété pleine de caractère, idéale pour une grande famille, mais également pour les acquéreurs souhaitant donner vie à un projet personnel, touristique ou de bien-être.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Terrasses et Vallées Clermont-l'Hérault

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