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Résumé AI
Immeuble ancien de 289 m² situé à Périgueux (24000), à la Place Louis Magne. Il se compose de quatre appartements d'environ 60 à 79 m², chacun avec sa cave. L'immeuble, en pierre de taille et en angle, présente une façade néoclassique ravalée, des balcons en fer forgé et une toiture à la Mansart.
Le prix de vente est de 479 000 €, soit 1 657,44 €/m².
DPE : classe énergie D (183 kWh/m²/an en énergie primaire ; 153 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES C (29 kgCO₂/m²/an).
Le chauffage est individuel, avec compteurs séparés. Trois logements sont actuellement loués, sans impayé signalé. Le 2ᵉ étage est en cours de relocation et le 3ᵉ étage a été refait à neuf. Environ 200 000 € de travaux ont été réalisés depuis 2015. Le revenu locatif possible est de 33 754 € par an.
Description
Investisseurs, ne passez pas à côté !
Place Louis Magne, à deux pas du centre-ville, cet élégant immeuble d'angle en pierre de taille a gardé tout son cachet : façade néoclassique ravalée, balcons en fer forgé, toiture à la Mansart.
4 appartements d'environ 60 à 79 m², chacun avec sa cave
3 logements loués et aucun impayé signalé
2e étage en cours de relocation : vous choisissez votre locataire et votre loyer
3e étage refait à neuf
Environ 200 000 € de travaux réalisés depuis 2015
Chauffage individuel et compteurs séparés
Revenus possible 33 754 € / an.
Le quartier est recherché et la demande locative y est forte.
Gestion locative et garantie loyers impayés possibles par l'agence.
Vue globale
- Surface totale : 289 m2
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Mazaudon Immobilier
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