Appartement T2 à vendre 2 pièces - 44,27 m2 BLAGNAC - 31
175 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
- Prix hors honoraires: 162750€
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Résumé AI
Appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin à Blagnac (31700), dans le quartier Brassens, à proximité des commerces et des transports. Le bien, situé dans une résidence ancienne, comprend 2 pièces dont 1 chambre. Il dispose d'un jardin et d'une terrasse. Un parking extérieur est à disposition.
Prix de vente : 175 000 €, soit 3 953 € le m².
DPE : classe énergie C (130 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 68 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : entre 610 € et 900 €.
Copropriété de 27 lots. Budget prévisionnel de charges : 995 €. Taxe foncière : 1 122 €.
Travaux récents effectués : remise aux normes de l'évent, installation d'un système de vidéo-surveillance et pose d'un portail (2026), réfection des planches de rives (2023).
Le bien est actuellement occupé.
Description
Votre agence Century 21 Oustal à Blagnac a le plaisir de vous présenter ce véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Situé dans le quartier Brassens à Blagnac, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, services), venez découvrir ce charmant appartement T2 de 46 m² en rez-de-jardin.
Dès les premiers instants, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité et son excellent état général. Ici, aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous !
Son véritable atout ? Un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, partager des moments conviviaux, prendre vos repas en plein air ou simplement savourer un instant de détente.
Alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié, cet appartement réunit tous les ingrédients pour vous séduire. Sa configuration et son cadre de vie en font un bien idéal pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.
Vous recherchez un appartement agréable à vivre, avec un jardin et proche de toutes les commodités ? Ce bien mérite toute votre attention !
Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez votre agence Century 21 Oustal à Blagnac pour organiser une visite et laissez-vous séduire !
Vous apprécierez également la facilité du quotidien grâce à son emplacement dans un quartier recherché de Blagnac, permettant de rejoindre rapidement les commerces et les services de proximité. Que vous souhaitiez profiter de votre extérieur, recevoir vos proches ou simplement bénéficier d'un cadre de vie pratique et agréable, cet appartement saura répondre à vos attentes au quotidien.
Vue globale
- Surface totale : 44,3 m2
- Surface habitable : 44,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (19,0 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Salle de bains (3,1 m2)
- WC (1,4 m2)
- Cellier (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1996
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Air conditionné
- Cable
À savoir
- Travaux récents : -portail 2026 -Réfections planches de rives en 2023 -Installation système de vidéo-surveillance 2026 -Remise aux normes de l'évent
- Travaux à prévoir : -Lambris (sujet en AG mais rien de voter) -Etat des cages d'escaliers / Fissures et féraille apparente > sujet aborder avec préconisation pour la prochaine AG
- Taxe foncière : 1122 €
- Charges de copropriété : 995 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 27
- Charges courantes par an : 995,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610,0 € et 900,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Oustal
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