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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114 m2 TARBES - 65

Ref : 4118

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114 m2 - Tarbes - 65 - MIDI-PYRENEES
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Résumé AI



Appartement de 114 m² à Tarbes (65000), type F4 avec 3 chambres. Bien ancien, situé dans une copropriété de 3 lots. Prix : 245 000 €, soit 2 149,12 €/m².

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D pour la consommation d'énergie primaire (241 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an).

L'appartement dispose de 2 cheminées, d'une terrasse et d'un jardin privatif équipé d'un pool house, relié par une passerelle. La vue est dégagée sur la place Marcadieu. Parmi les trois chambres, l'une est indépendante en annexe, avec sa salle de bains et ses WC, et offre deux accès : depuis l'appartement ou depuis les espaces communs.

Le chauffage est électrique, complété par un poêle à granules posé en 2026. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. L'appartement conserve des parquets anciens, des moulures et des hauteurs sous plafond.

Budget prévisionnel de charges de copropriété : 720 €. Charges de copropriété : 60 €. Taxe foncière : 774 €. Parking en rue.

Description

En plein cœur de TARBES, venez découvrir ce sublime appartement avec Jardin privatif, terrasse et passerelle, disposant de 3 chambres dont une totalement indépendante en annexe, le tout dans une petite copropriété sécurisée avec vue dégagée sur la place Marcadieu; un écrin rare en plein coeur de Ville.

Vous serez sous le charme de ses parquets anciens, moulures et hauteurs sous plafonds, préservés avec le confort d'une rénovation moderne.

La chambre indépendante, avec salle de bains et WC, vous permettra de recevoir vos convives, loger un enfant devenu grand, ou même faire de la location RBNB avec ses deux accès, depuis l'appartement ou directement depuis les espaces communs.

Le jardin, sans vis à vis, et avec son pool house, vous permettra de profiter d'un bel espace extérieur, le tout en plein cœur du centre ville de Tarbes, à proximité de tout!

Les espaces de vie généreux de cet appartement ainsi que sa terrasse et son jardin vous offrirons un confort de vie particulièrement appréciable.

Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique, avec également un poêle à granules neuf en place, et l'assainissement est relié au tout à l'égout.

Venez vite découvrir ce bijou de Patrimoine, en plein cœur de TARBES.

Pour plus de renseignements, nous sommes à votre disposition à l'agence Century 21 GM Immobilier, située 4 place de Verdun, 65000 TARBES, du lundi au vendredi, de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00.

Vue globale

  • Surface totale : 117,7 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (22,9 m2)
    • Chambre studio (12,8 m2)
    • Cuisine (18,4 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,7 m2)
    • WC
    • Degagement (0,8 m2)
    • Pool house (13,2 m2)
    • Balcon (2,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Terrasse

Dégagée

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs poêle à granulés
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Toiture : Tuile
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Poêle à Granules 2026
  • Taxe foncière : 774 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 720,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

CENTURY 21 GM Immobilier

4 Place de Verdun

65000 TARBES

05 62 40 76 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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