Maison à vendre 5 pièces - 94,98 m2 CHATEAUDUN - 28
109 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 94,98 m² à Châteaudun (28200), de 5 pièces dont 3 chambres, proposée à la vente au prix de 109 500 € (1 152,87 €/m²). DPE : classe énergie F (381 kWh/m²/an) et classe GES E (69 kgCO₂/m²/an).
Le rez-de-chaussée accueille un séjour, un salon, une cuisine, des WC séparés, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec douche, de quoi vivre de plain-pied. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'un WC.
La maison est dotée du double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et alimentée en gaz de ville. À l'extérieur, une cour donne accès à un terrain. Une cave voûtée, accessible depuis la cour, un débarras et deux garages complètent les espaces de stockage et de stationnement.
Des travaux sont à prévoir.
Description
En effet, le rez-de-chaussée dispose de tout le nécessaire pour un quotidien confortable, notamment un séjour et un salon, une cuisine , des WC séparés ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec douche permettant de profiter d'une véritable autonomie.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC, offrant de belles possibilités pour accueillir famille et amis ou aménager les espaces selon vos besoins.
La maison est équipée du double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du gaz de ville.
Côté extérieur, la maison dispose d'une cour donnant accès à un terrain, offrant un espace extérieur appréciable en plein centre-ville. Une cave voûtée, accessible directement depuis la cour, ainsi qu'un débarras viennent compléter cet ensemble et constituent des espaces de stockage supplémentaires particulièrement pratiques.
Autre atout majeur de cette propriété : elle dispose de deux garages ! Un véritable avantage en centre-ville, offrant de belles possibilités de stationnement, mais également un espace supplémentaire pour abriter vos véhicules, bricoler ou stocker du matériel.
Des travaux sont néanmoins à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la remettre au goût du jour selon vos envies.
Son emplacement privilégié, sa proximité immédiate avec les commerces et surtout son agencement permettant une vie de plain-pied en font un bien à découvrir pour tous ceux qui recherchent un logement fonctionnel avec de belles possibilités d'aménagement.
Vue globale
- Surface totale : 95,0 m2
- Surface habitable : 95,0 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (14,8 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (6,3 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Degagement/Couloir (10 m2)
- Salon (9,6 m2)
- Palier (1,1 m2)
- WC (2,2 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Chambre (11,7 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Moellon crépi
- Isolation : Pvc double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Doussain Philippon Immobilier
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