Appartement F1 à vendre 1 pièce - 23,42 m2 PARIS - 75012
224 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio (F1) de 23,42 m² à Paris 12e (75012), cours de Vincennes, à proximité de la place de la Nation. Cet appartement ancien est situé au 5e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 56 lots avec gardien. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains et de WC séparés. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs ; la chaudière collective au gaz a été récemment remplacée. L'accès à l'immeuble est par Vigik et digicode.
Le bien est proposé à 224 000 €, soit 9 564,47 €/m². DPE : E (251 kWh/m²/an) en énergie, E (53 kgCO₂/m²/an) en GES. Charges mensuelles : 126,67 € ; budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 734,14 €. Taxe foncière : 856 €, fonds de travaux ALUR : 20 €.
Description
À deux pas de la place de la Nation, venez découvrir ce charmant studio de 23,42 m², situé au 5 étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien.
Idéalement situé dans un quartier recherché et dynamique du 12 arrondissement, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.
Il se compose de :
Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.
Une salle de bains.
Des WC séparés, un véritable confort au quotidien.
Les + du bien :
Chauffage collectif.
Eau chaude collective.
Chaudière collective au gaz récemment remplacée.
Ascenseur.
Gardien dans l'immeuble.
Accès sécurisé par Vigik et digicode.
Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne, à quelques minutes de la place de la Nation et de ses nombreuses lignes de transport.
Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 23 m2
- Surface habitable : 23,4 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Gaz
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 126,7 €
- Taxe foncière : 856 €
- Fonds de travaux ALUR : 20 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 56
- Charges courantes par an : 1734,14 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Nation
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