Appartement F5 à vendre 5 pièces - 123,03 m2 NOISIEL - 77
273 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement F5 de 103 m², meublé, en copropriété, situé au 1er étage à Noisiel (77186). Le bien est un ancien, entièrement rénové, et se compose de 5 pièces dont 4 chambres.
Il se répartit autour d'un séjour de 28 m² prolongé par une cuisine semi-ouverte, séparée par une verrière. Une salle d'eau avec douche à l'italienne complète l'ensemble. L'appartement offre une double exposition est-ouest. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² est attenante. Un box privatif et un local à vélos collectif sont également prévus.
Côté charges, le budget prévisionnel de copropriété (162 lots) s'établit à 2 136,84 €. Les charges mensuelles sont de 178,01 € et la taxe foncière de 1 583 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (146 kWh/m²/an) et classe C en GES (29 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 410 € et 1 960 € (année de référence 2023).
Le bien est proposé à la vente au prix de 273 000 €, soit 2 218,97 € le m².
Au niveau des accès, l'appartement est à proximité immédiate du RER A et du quartier commerçant du Luzard, desservi par les lignes de bus 211, 213, 220 et 311.
Description
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 103 m², situé au 1er étage, entièrement rénové avec goût et offrant des prestations de qualité.
Il bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate du RER A et du quartier commerçant du Luzard (3 minutes à pied du RER A, et des bus 211, 213, 220 et 311).
Dès votre arrivée, vous découvrirez un intérieur aux volumes généreux, composé de 5 pièces dont 4 chambres, idéal pour accueillir toute la famille. Le vaste séjour de 28 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, sublimée par une élégante verrière qui apporte charme, caractère et luminosité à l'ensemble.
Véritable atout de ce bien, une superbe terrasse de 20 m² vous invite à profiter pleinement des beaux jours et à partager de précieux moments en extérieur.
Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'une distribution particulièrement agréable.
La salle d'eau contemporaine, équipée d'une belle douche à l'italienne, vient compléter harmonieusement cet intérieur soigné.
Pour parfaire ce bien, vous disposerez également d'un box privatif pour votre stationnement ainsi que d'un local à vélos collectif.
Un appartement rare par ses volumes, sa rénovation, sa luminosité et son magnifique espace extérieur. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 123,0 m2
- Surface habitable : 123,0 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (6,8 m2)
- Debarras (2,5 m2)
- Séjour (27,5 m2)
- Cuisine (6,0 m2)
- dégagement 1 (6,0 m2)
- WC (0,9 m2)
- Salle d'eau (3,9 m2)
- Chambre (9,7 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Dégagement 2 (2,0 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- Terrasse (20,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1988
Équipements
Les plus
Box
Terrasse
allée
Général
- Box : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Fibro ciment
- Interphone
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 178,0 €
- Taxe foncière : 1583 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 162
- Charges courantes par an : 2136,84 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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