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Appartement à vendre 4 pièces - 94,10 m2 NANCY - 54

Ref : 122228

196 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 94,10 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Appartement de 94,1 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé en centre de Nancy (54000), à proximité de la Place Stan. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres, dont une de 14 m². Le bien nécessite des travaux sur l'ensemble des surfaces.

Prix de vente : 196 000 €, soit 2 082,89 €/m².

Le bien est en copropriété de 4 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 315 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (139 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 010 € et 1 410 € (référence 2021).

Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le quartier dispose d'établissements scolaires (lycée, collèges, maternelle) et d'un centre de formation, de commerces (supermarchés, centre commercial) ainsi que d'une offre de restauration (restaurants, cafés, fast-foods).

Description

Au cœur du centre de Nancy, à deux pas de la Place Stan, cet appartement de 94m² vous offre la liberté de le façonner à votre image. Réparti sur une généreuse surface, il comprend un séjour accueillant, une cuisine spacieuse et trois chambres, dont une de 14m², idéales pour aménager un espace de travail ou une suite parentale. La totalité du logement est à rénover, ce qui vous permet de choisir les matériaux, les agencements et les finitions qui correspondent à vos goûts et à votre mode de vie, que vous soyez futur propriétaire ou investisseur cherchant un projet à fort potentiel.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une mobilité fluide dans la ville. Vous évoluez également à proximité immédiate d'établissements scolaires (lycée, collèges, maternelle) et d'un centre de formation, ce qui convient parfaitement aux familles. Le quotidien se fait plus agréable grâce à la présence de commerces variés (supermarchés, centre commercial) et d'une offre de restauration dynamique (restaurants, cafés, fastfood) à quelques minutes à pied.

Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94,1 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (22,7 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Salle de bains (5,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Couloir (2,2 m2)
    • Couloir (3,0 m2)
    • Placard (2,1 m2)
    • Entrée (7,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 315,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13926kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 29/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie goldmer EI, agent commercial (RSAC 498826049)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier

76 rue Stanislas

54000 NANCY

03 83 32 43 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
8,9/10

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