Appartement à vendre 4 pièces - 94,10 m2 NANCY - 54
196 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 94,1 m², 4 pièces dont 3 chambres, situé en centre de Nancy (54000), à proximité de la Place Stan. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine et de trois chambres, dont une de 14 m². Le bien nécessite des travaux sur l'ensemble des surfaces.
Prix de vente : 196 000 €, soit 2 082,89 €/m².
Le bien est en copropriété de 4 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 315 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (139 kWh/m²/an), classe GES C (26 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 010 € et 1 410 € (référence 2021).
Plusieurs arrêts de bus se trouvent à moins de cinq minutes à pied. Le quartier dispose d'établissements scolaires (lycée, collèges, maternelle) et d'un centre de formation, de commerces (supermarchés, centre commercial) ainsi que d'une offre de restauration (restaurants, cafés, fast-foods).
Description
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : plusieurs arrêts de bus sont accessibles en moins de cinq minutes à pied, assurant une mobilité fluide dans la ville. Vous évoluez également à proximité immédiate d'établissements scolaires (lycée, collèges, maternelle) et d'un centre de formation, ce qui convient parfaitement aux familles. Le quotidien se fait plus agréable grâce à la présence de commerces variés (supermarchés, centre commercial) et d'une offre de restauration dynamique (restaurants, cafés, fastfood) à quelques minutes à pied.
Vue globale
- Surface totale : 94 m2
- Surface habitable : 94,1 m2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (22,7 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle de bains (5,5 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (12,1 m2)
- Chambre (14,3 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Couloir (2,2 m2)
- Couloir (3,0 m2)
- Placard (2,1 m2)
- Entrée (7,5 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 4
- Charges courantes par an : 315,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1410,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Joël Pierre Immobilier
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