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Maison à vendre 4 pièces - 71,46 m2 VILLEPINTE - 93

Ref : 2352

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 71,46 m2 - Villepinte - 93 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Nichée dans un quartier calme de Villepinte, cette maison de 71m² offre un cadre de vie agréable pour une petite famille ou un couple cherchant de l'espace. Au rezde chaussée, le séjour de 23m² s'ouvre sur une cuisine séparée, tandis qu'une chambre de 10m² et une salle d'eau complètent l'étage. En haut une chambre de 13m² et un bureau de 8m². Un garage de 18m² et des combles non aménagés offrent des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires, et le tout attend d'être rafraîchi selon vos goûts.

L'emplacement est un atout : à quelques minutes à pied, plusieurs établissements scolaires (collège, maternelle et écoles primaires) sont accessibles, idéal pour les enfants. Le parc forestier de la Poudrerie, à moins de dix minutes, propose de belles balades en pleine verdure. La desserte en transports publics se fait via les lignes de bus 642 et 618, à 34minutes à pied, assurant un accès pratique aux axes principaux de la ville.

Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 71,5 m2
  • Surface terrain : 371 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (23,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Palier 1er étage (2,1 m2)
    • Bureau 1 (7,5 m2)
    • Combles non aménagés (8,7 m2)
    • Garage (18,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : linky, evacuation eau pluvial en juillet, bouche d aeration vide sanitaire
  • Travaux à prévoir : electrique, raffraichissement.

À proximité

  • Autoroute
  • Bus
  • Canal de l'Ourcq
  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Parc de la Poudrerie
  • Pistes

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19339kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/07/2026

Bien proposé par Thierry mefiant EI, agent commercial (RSAC 102372620)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

CENTURY 21 Vert-Galant

161 avenue Gilbert Berger

93290 TREMBLAY EN FRANCE

01 49 47 13 45
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
8,3/10

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