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Immeuble à vendre 180 m² NICE - 06

Ref : 17022

550 000 €

Honoraires charge vendeur

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Immeuble à vendre - 180 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Immeuble ancien de 180 m² situé dans le quartier du Riquier à Nice (06300), sur une rue sans issue, à proximité de la coulée verte et du tramway. Le bien est proposé à la vente au prix de 550 000 €, soit 3 055,56 €/m².

Un permis de construire a été déposé et accordé pour une surélévation, qui s'effectuera depuis les parties communes de la résidence. L'immeuble est destiné à une rénovation complète. D'après les plans transmis et la configuration des lieux, les logements d'habitation à aménager respecteront les critères d'habitabilité réglementaires, à savoir la superficie minimale et une hauteur sous plafond de 2,20 m minimum. La ventilation des locaux sera assurée par une ventilation mécanique contrôlée, et l'éclairage naturel par de grandes baies vitrées.

La taxe foncière s'élève à 716 €. Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

Nice Riquier - A quelques pas de la nouvelle coulée verte, du tramway et de tous les commerces, dans un quartier en pleine expansion, au calme d'une rue sans issue, immeuble à rénover entièrement. Permis de construire déposé et accordé pour une surélévation qui s'effectuera depuis les parties communes de la résidence.
D'après les plans transmis et la configuration des lieux, il s'avère que les logements d'habitation prochainement aménagés respecteront les critères d'habitabilité, à savoir la superficie minimale règlementaire et la hauteur sous plafond minimum de 2,20 mètres. La ventilation des locaux sera effectuée à l'aide d'une Ventilation Mécanique Contrôlée.
Quant à l'éclairement naturel des logements, il sera assuré par de grandes baies vitrées. Located in Riquier, just a short walk from the new tramway green corridor and all local shops in a rapidly expanding neighborhood, on a quiet cul-de-sac, this building is in need of complete renovation. A building permit has been filed and approved for an addition that will be constructed from the building's common areas.
Based on the plans provided and the layout of the premises, it appears that the residential units to be built will meet habitability standards, namely the minimum regulatory floor area and a minimum ceiling height of 2.20 meters. Ventilation of the units will be provided by a Controlled Mechanical Ventilation system.
As for natural lighting in the units, it will be provided by large picture windows.

Vue globale

Surface totale : 180 m²

À savoir

Taxe foncière : 716 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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