Maison à vendre 6 pièces - 200,82 m2 JANZE - 35
204 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,20 % TTC
- Prix hors honoraires: 190300€
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Résumé AI
Cette maison de type ancien est située à Janzé (35150), en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. D'une surface de 200,82 m², elle comprend 6 pièces dont 4 chambres. Le bien est implanté sur un terrain de 840 m², avec un jardin clos, une terrasse, un puits et une dépendance. Un double garage complète l'ensemble.
Le prix de vente est de 204 000 €, soit 1 015,84 € le mètre carré.
En matière d'énergie, le DPE est classé C, avec une consommation de 109 kWh/m²/an et un coût annuel estimé entre 1 550 et 2 130 € (base 2023). Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 3 kgCO₂/m²/an. La maison est équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique ont été installés récemment, et la toiture a fait l'objet de travaux en 2015. Des travaux restent à prévoir au niveau du carrelage, de l'isolation des murs, de la peinture et de l'huisserie.
Côté accessibilité, les commerces, les écoles et la gare se trouvent à 5 minutes en voiture, et Rennes est à 25 minutes.
Description
Venez découvrir cette agréable maison de ville offrant de beaux volumes et une vie de plain-pied possible, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un quotidien confortable.
Elle dispose de 4 chambres, d'un poêle à bois pour profiter d'une ambiance chaleureuse et d'un DPE classé C, un véritable atout en matière de performance énergétique.
Jardin clos, puit, double garage, idéal pour vos véhicules et une dépendance.
Située à seulement 5 minutes en voiture des commerces, des écoles et de la gare, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour faciliter vos déplacements au quotidien. Rennes est accessible en seulement 25 minutes.
Une maison qui allie espace, confort et proximité des commodités, à découvrir sans tarder.
Century 21 ARB Immobilier (agence de Rennes)
Aurélie Guénard
1 Boulevard de le Tour d'Auvergne
35000 Rennes
Tél : 02 99 75 85 08
Port : 06 70 98 43 56
[email protected]
Conseiller en immobilier EI
RSAC 943 384 412
Vue globale
- Surface totale : 218 m2
- Surface habitable : 200,8 m2
- Surface terrain : 840 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (38,1 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- Salle de bains (3,4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre (22,7 m2)
- Chambre (20,7 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Chambre (20,8 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- Cellier (28,3 m2)
- Salon-séjour (41,7 m2)
- Palier (10,2 m2)
- Dressing (19,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : toiture 2015 pompe à chaleur ballon thermodynamiue
- Travaux à prévoir : carrelage isolation des murs peinture huisserie
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550,0 € et 2130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ARB Immobilier
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