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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 75,14 m² WISSOUS - 91

Ref : 10161

259 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 75,14 m2 - Wissous - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Résumé AI

Appartement F4 de 75,14 m² à Wissous (91320), au 2e étage d'un immeuble de 3 niveaux. Il se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, d'un cellier et de WC.

Le bien est proposé au prix de 259 900 €, soit 3 458,88 €/m². Le chauffage est collectif. L'appartement est en copropriété (121 lots) avec un budget prévisionnel de charges de 2 879,96 €. Une place de parking extérieure et une cave privative sont comprises dans la vente. La taxe foncière s'élève à 1 091 €.

DPE : classe énergie D (213 kWh/m²/an) et classe GES D (37 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 1 410 € et 1 960 € (référence 2023).

Description

À VENDRE Bel appartement F4 à Wissous (91320)

Situé au 34 avenue des Écoles à Wissous, découvrez ce F4 lumineux et agréable à vivre comprenant entrée, dégagement, séjour, trois chambres, salle de bains, cellier, wc, cuisine indépendante.

Au 2 étage sur 3, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un cadre de vie agréable.

Les atouts du bien :

Appartement de type F4
Belle luminosité
Situé au 2 étage sur 3
Place de parking
Cave privative
Emplacement à Wissous, avenue des Écoles
Un bien idéal pour une famille ou pour un investissement.

À visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 75,1 m²
Surface habitable : 75,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,0 m²)
- Séjour (26,4 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Chambre (8,7 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Cuisine (6,5 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- WC (1,1 m²)
- Cellier (2,6 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1965

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Dégagée

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 8 m²
WC séparés
Chauffage : Collectif au sol gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Toit terrasse
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1091 €
Charges de copropriété : 240 €
Fonds de travaux ALUR : 11,7 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 121
Charges courantes par an : 2879,96 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410,0 € et 1960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jean-Baptiste vinck EI, agent commercial (RSAC 792620999)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eureka

CENTURY 21 Eureka

29 avenue du 8 Mai 1945

94260 FRESNES

Afficher le téléphone

01 49 84 19 92

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,4/10

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