Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,67 m2 PALAISEAU - 91
265 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet appartement de 4 pièces, d'une surface de 72,67 m², est situé à Palaiseau (91120). Son prix de vente s'élève à 265 000 €, soit 3 646,62 € le mètre carré.
Construit en 2012 au sein d'une copropriété de 32 lots, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de WC indépendants. Le bien dispose d'un jardin privatif de 154 m² avec terrasse, ainsi que de deux places de stationnement privatives en sous-sol. Le chauffage est collectif.
Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 4 057 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 321,55 €, comprenant un fonds de travaux (Alur) de 16,48 € et une quote-part d'électricité de 40 €. La taxe foncière est de 1 417 €.
Le diagnostic de performance énergétique est classé C avec une consommation de 94 kWh/m²/an ; la classe GES est C, avec 17 kgCO₂/m²/an.
Description
Au sein d'une copropriété récente de 2012, idéalement située à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 72,67 m², offrant des prestations de qualité et un cadre de vie agréable.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, d'une salle de bains et de WC indépendants.
Son véritable atout ? Un magnifique jardin privatif de 154 m², agrémenté d'une grande terrasse, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un environnement verdoyant et intimiste, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre en toute tranquillité.
Pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives en sous-sol apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, modernité et espace extérieur exceptionnel. À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 72,7 m2
- Surface habitable : 72,7 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (23,2 m2)
- Chambre (10,8 m2)
- Chambre 2 (11,6 m2)
- Chambre 3 (8,8 m2)
- Cuisine
- Salle de bains (6,0 m2)
- WC (1,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2012
Équipements
Les plus
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur
- Ascenseur
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 321,6 €
- Taxe foncière : 1417 €
- Fonds de travaux ALUR : 16,5 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 32
- Charges courantes par an : 4057,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/11/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etude Ronsard
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