Appartement F3 à vendre 3 pièces - 65,15 m² ST GAUDENS - 31

« VIAGER OCCUPÉ INVESTISSEZ À SAINT-GAUDENS »

Et si vous deveniez propriétaire d'un appartement T3 à Saint-Gaudens, tout en bénéficiant des conditions particulières d'un viager occupé ?

PARLONS DU BIEN
Ses atouts majeurs :
- DPE C ;
- Aménagement fonctionnel avec balcon vue montagne (Cagire et Pic du Midi) ;
- Emplacement pratique.

Le principe du viager occupé permet à l'acquéreur de devenir propriétaire du bien tout en bénéficiant d'une décote liée au droit d'occupation conservé par la vendeuse, selon les modalités définies dans l'acte notarié.

L'appartement est proposée en viager occupé par un homme 71 ans qui conservent son droit d'occupation du logement.
L'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l'acte, tout en laissant aux vendeurs la jouissance de leur maison.
C'est une façon différente de construire son patrimoine : un apport initial maîtrisé, une rente mensuelle de 148€ et un bien immobilier de qualité comme support d'investissement.

APPARTEMENT T3 AVEC BALCON VUE MONTAGNES
Caractéristique du bien :
- Une entrée, un séjour ouvert salon/salle à manger, kitchenette, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. S'ajoute un cave en rez-de-chaussée et une place de parking aérienne.
- Extérieur : Un balcon de 11,25 m².

Situé au 3ème étage sur 4, au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue avec ascenseur, l'immeuble se situe au cœur de la ville et permet de tout faire à pied.
À savoir : Les charges de copropriété sont de 342 € / trimestre (soit 114 €/mois) dont 215 € récupérables auprès du vendeur.

POURQUOI S'INTÉRESSER À CE VIAGER ?
- Emplacement privilégié au cœur de ville
- Copropriété entretenue
- Aménagement fonctionnelle
- Immeuble avec ascenseur
- Une acquisition avec un bouquet de 24 000 € et une rente de 148 € / mois
- Un investissement pensé dans une logique patrimoniale et à long terme.

PARLONS DU SECTEUR

La commune offre des commerces et services de proximité, tout en permettant de profiter pleinement de la vie dans les Pyrénées.
- Proche de l'autoroute pour rejoindre les grandes ville (1h de Toulouse, 45min de Tarbes) ;
- Une qualité de vie agréable ;
- Des commerces et services de proximité ;

VALEUR DU BIEN : 98 000€
BOUQUET : 24 000€
RENTE : 148€/MOIS
AGE VENDEUR : 71 ans

Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent investir à Saint-Gaudens.

Pour toute information complémentaire, contactez dès à présent votre agence Century 21 au 05 61 95 01 01.