Maison à vendre 10 pièces - 230 m² GUISE - 02

CENTURY 21 L'Agence du Fort à Guise vous propose de découvrir cette magnifique maison de ville de 225 m² répartie entre une habitation de 158 m² louée et un local commercial de 67 m2 loué également par une compagnie d'assurance.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un magnifique hall de réception de 20 m², donnant immédiatement le ton de cette maison aux beaux volumes.
Au premier demi-niveau, découvrez un véritable espace parental comprenant :
Une belle chambre de 15 m²
Une salle de bains
Un WC indépendant
Un vaste dressing de 10 m² pouvant être aménagé selon vos envies.

L'espace de vie constitue l'un des véritables atouts de cette propriété, avec un superbe double salon-séjour de 45 m², lumineux et convivial, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
À un autre demi-niveau, une grande chambre double offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Enfin, le second étage dessert trois belles chambres indépendantes, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

UN LOCAL COMMERCIAL : UN VÉRITABLE ATOUT FINANCIER !
La propriété comprend également un local commercial à usage de bureaux de 67 m², actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif complémentaire.

Les deux espaces disposent d'entrées totalement indépendantes, garantissant tranquillité et autonomie à chacun.

DES PRESTATIONS DE QUALITÉ :
Toiture en ardoise
Façade en excellent état
Chauffage au gaz de ville
DPE classé D
Aucun travaux à prévoir
Deux entrées indépendantes
Local commercial déjà loué

Idéal pour une grande famille souhaitant profiter de beaux volumes tout en percevant un revenu locatif, ou pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier de qualité.

Une propriété alliant charme, confort, espace et rentabilité !
Contactez CENTURY 21 L'Agence du Fort à Guise pour organiser votre visite au 06 79 82 01 06.