Maison à vendre 4 pièces - 78,41 m2 DOUVAINE - 74
288 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne mitoyenne de 78,41 m² à Douvaine (74140), dans le quartier de Chilly/le Bourg. Le bien se compose de 4 pièces dont 3 chambres et comprend une cheminée. Il dispose d'un parking extérieur ainsi que d'un terrain attenant de 486 m². Une annexe comprenant une grange et une cave est présente, portant le volume total à environ 150 m². Des travaux de rénovation générale sont à prévoir. Le quartier se situe à moins de 5 minutes des commodités, des écoles (primaire, collège, futur lycée) et des transports de Douvaine. Prix : 288 000 €, soit 3 673 €/m². DPE : classe énergie G (617 kWh/m²/an), classe GES C (20 kg CO₂/m²/an) ; coût annuel d'énergie estimé entre 4 190 € et 5 720 € (référence 2023).
Description
Cette bâtisse mitoyenne se situe dans le quartier recherché et authentique de Chilly/le Bourg à Douvaine.
Offrant un environnement calme et champêtre il reste à moins de 5min de toutes les commodités, écoles (primaire, collège et futur lycée) et transports de Douvaine.
Ses atouts principaux résident dans son volume total de près de 150m² grâce à la partie grange et cave, ses stationnements devant la maison ainsi que son espace extérieur attenant.
Cette maison de caractère n'attend que vous pour connaitre une nouvelle vie !
Une exclusivité Century 21 agence du lac à Sciez.
Vue globale
- Surface totale : 143 m2
- Surface habitable : 78,4 m2
- Surface terrain : 486 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Grange (31 m2)
- Cave (34 m2)
- Véranda (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cuisine (13,3 m2)
- Salon (17,8 m2)
- Degagement (1,6 m2)
- Couloir (8,7 m2)
- Chambre 1 (14,9 m2)
- Chambre 2 (14,8 m2)
- WC (1,3 m2)
- Buanderie (4,6 m2)
- Salle de bain (4,4 m2)
- Chambre 3 (15 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs bois
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépi
- Cheminée, placards, poutres
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation générale
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 16/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4190,0 € et 5720,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac
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