Maison à vendre 4 pièces - 132 m2 RAUZAN - 33
218 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,35 % TTC
- Prix hors honoraires: 205000€
-
1/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
2/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
3/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
4/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
5/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
6/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
+ 47/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
8/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
9/10 -
![Maison à vendre - 4 pièces - 132 m2 - Rauzan - 33 - AQUITAINE]( "Afficher la photo en grand")
10/10
Résumé AI
Maison de 4 pièces et 3 chambres d'une surface de 132 m², située au centre-bourg de Rauzan (33420). Prix de vente : 218 000 €, soit 1 651,52 € par m².
Édifiée en pierre et moellon, la maison a été entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour de 57 m², une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC. L'extérieur comprend une terrasse avec vue sur le château médiéval de Rauzan, ainsi qu'un terrain de 299 m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (136 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (27 kg CO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 730 € et 2 400 € (hypothèses de prix 2023).
Description
Située au calme, au centre-bourg d'un village dynamique comprenant école primaire, collège, pôle santé, poste, épicerie, pharmacie...
Je vous invite à venir découvrir cette magnifique maison en pierre et moellon entièrement rénovée.
Idéale pour un jeune couple, une famille ou un investisseur.
Ce coup de cœur, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne, comprend, au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 57m², une cuisine aménagée et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC.
L'extérieur vous séduira par sa terrasse offrant un panorama exclusif et une vue spectaculaire sur le château médiéval de Rauzan. Un cadre idyllique.
Un bien rare et unique sur le secteur. Une opportunité à saisir sans tarder.
Vue globale
- Surface totale : 132 m2
- Surface habitable : 132 m2
- Surface terrain : 299 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Salon - Séjour (57,2 m2)
- WC (5,0 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- Palier (5,1 m2)
- Chambre 1 (17,1 m2)
- Chambre 2 (10,9 m2)
- Chambre 3 (10,9 m2)
- Dressing (3,1 m2)
- Salle de bain (8,7 m2)
- WC (2,1 m2)
- Terrasse (22 m2)
- Atelier (13,2 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Dégagée
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Par le toit et les murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730,0 € et 2400,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 NCI Immobilier
Votre agence est notée
Nos offres
Notre agence immobilière à Fargues st hilaire Avenue de l'Entre Deux Mers vous propose :
-
49 biens à vendre Gironde
-
1 bien à louer Gironde
Merci de nous avoir envoyé votre message. Suite à votre demande, l’agence CENTURY 21 NCI Immobilier prendra contact avec vous dans les meilleurs délais.
Suivez l’actualité immobilière et rejoignez-nous
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.