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Maison à louer 4 pièces - 72,27 m2 PORNIC - 44

Ref : 11870

1 330 €

par mois charges comprises

Maison à louer - 4 pièces - 72,27 m2 - Pornic - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité

Description

PORNIC LA BIROCHÈRE | MAISON DE PLAIN-PIED AVEC JARDIN
Idéalement située dans le quartier recherché de la Birochère, à proximité immédiate du centre de Pornic et des plages, cette maison non meublée bénéficie d'un environnement privilégié, au calme d'une impasse.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie confortable et contemporain.
De plain-pied, elle s'articule autour d'une belle pièce de vie lumineuse réunissant séjour, salon et cuisine aménagée et équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur le jardin et sa terrasse, invitant à profiter pleinement des beaux jours.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Une maison agréable à vivre, alliant confort, modernité et emplacement privilégié, à quelques minutes des commerces, du centre-ville et du littoral.
Logement disponible prochainement.

Vue globale

  • Surface totale : 72,3 m2
  • Surface habitable : 72,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon (18,3 m2)
    • Séjour cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel aérothermie
  • Placards, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 802 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 583 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 219 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730,0 € et 1040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

CENTURY 21 Agence du Casino

56 quai Leray

44210 PORNIC

02 40 82 15 15
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,7/10

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