Appartement F4 à vendre 4 pièces - 146,94 m2 LA MADELEINE - 59
567 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 545200€
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Résumé AI
Appartement meublé de 146,93 m² (F4) à La Madeleine (59110), situé en rez-de-chaussée surélevé dans une copropriété de 12 lots, quartier du Botanique.
Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour de 44,75 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres et d'une chambre de service. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec baignoire et douche séparées. Le bien comprend également une cheminée et une cave.
Prix de vente : 567 000 €, soit 3 858,72 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (244 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 3 260 € à 4 450 € (année de référence 2023).
Charges de copropriété : 3 600 €. Taxe foncière : 1 800 €.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Description
Votre agence CENTURY 21 Apolite vous propose ce bel appartement de 146,93 m², idéalement situé au cœur du très recherché quartier du Botanique à La Madeleine. Situé en rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et son vaste séjour parqueté de 44,75 m². Il se compose d'un hall d'entrée et d'une cuisine indépendante.
L'espace nuit dispose de trois chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains ou salle d'eau, dont une suite parentale avec baignoire et douche séparées.
Une chambre de service ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CENTURY 21 Apolite La Madeleine au 03 20 06 13 13.
Vue globale
- Surface totale : 146,9 m2
- Surface habitable : 146,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (44,8 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (17,0 m2)
- Chambre (16,8 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- Salle de bains (3,9 m2)
- Salle de bains (9,7 m2)
- Couloir (13,1 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Placard (1,2 m2)
- Placard (1,2 m2)
- WC (1,8 m2)
- WC (1,1 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 7,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Zinc
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Taxe foncière : 1800 €
- Charges de copropriété : 3600 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 12
- Charges courantes par an : 3600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3260,0 € et 4450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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