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Maison à vendre 3 pièces - 84,06 m² OUROUER LES BOURDELINS - 18

Ref : 3209

125 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 84,06 m2 - Ourouer Les Bourdelins - 18 - CENTRE

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Résumé AI

Situé à Ourouer-les-Bourdelins (18350), entre Bourges et Nevers, ce pavillon quatre pans sur sous-sol complet de 84,06 m² compte trois pièces, dont deux chambres, dans un secteur résidentiel.

L'intérieur se structure autour d'un vestibule distribuant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'un couloir desservant les deux chambres et une salle de bains, avec WC indépendant. Le sous-sol complet comprend un garage, un cellier, un atelier, une buanderie/cuisine d'été et une pièce supplémentaire.

À l'extérieur, sur un terrain d'implantation de près de 3 000 m², le bien s'accompagne d'une annexe pouvant servir de logement d'appoint, composée d'une pièce principale avec point d'eau, d'une petite pièce et d'un garage. L'assainissement est collectif et la fibre optique est installée. La rénovation date de 2010.

DPE : classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 710 € et 2 350 € (année de référence 2026).

Prix de vente : 125 000 € (1 487,03 €/m²). Taxe foncière : 499 €.

Description

Entre Bourges et Nevers, sur la commune d'Ourouer les Bourdelins, nous vous proposons à la vente ce pavillon quatre pans sur sous-sol complet, habitable immédiatement, comprenant : un vestibule distribuant une pièce de vie sur cuisine ouverte aménagée, un couloir desservant à la suite deux chambres et une salle de bains avec WC indépendant. En sous sol, un garage, un cellier, un atelier, une buanderie/cuisine d'été et une dernière pièce. A l'extérieur, sur un terrain implantation de près de 3000m², l'offre se complète d'une annexe pouvant être utilisée en logement d'appoint, composé d'une pièce principale avec un point d'eau, une petite pièce supplémentaire et un garage. Assainissement collectif, fibre optique installée. Ce bien vous séduira pour ses extérieurs calme et tranquille, son état de présentation général et son potentiel d'aménagement supplémentaire.
CENTURY 21 Confluences, agence de St Pierre le Moutier, votre partenaire pour l'achat, la vente, la location et investissement locatif.

Vue globale

Surface totale : 26,5 m²
Surface habitable : 84,1 m²
Surface terrain : 2 698 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Séjour / salle à manger (27,7 m²)
- Cuisine ouverte (17,3 m²)
- Couloir (3,8 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (9,9 m²)
- Chambre 2 (10,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 84 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel bois+électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Bon état
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 499 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Laëtitia lauwick EI, agent commercial (RSAC 002019000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

17 place de l'Eglise

58240 ST PIERRE LE MOUTIER

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