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Maison à vendre 6 pièces - 145,78 m2 AMELIE LES BAINS PALALDA - 66

Ref : 11064

210 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 145,78 m2 - Amelie Les Bains Palalda - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de village de 145,78 m² à Amélie-les-Bains-Palalda (66110), comprenant 6 pièces et 4 chambres. Le bien se développe sur deux niveaux, chacun donnant sur un jardin en terrasse. Il inclut également un appartement type F3 entièrement indépendant, disposant de 2 chambres. La maison offre une vue panoramique. Surface du terrain : 438 m². Rénovée en 2012, elle dispose d'une cheminée.

DPE : classe énergie D (196 kWhEP/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 2 080 € et 2 860 € (référentiel 2021). Taxe foncière : 1 550 €.

Prix : 210 000 € (1 440,53 €/m²).

Description

AMELIE LES BAINS PALALDA: Charmante maison de village avec une vue panoramique. La maison comprend deux niveaux chacun sortant sur jardin en terrasse. De plus un appartement type F3 avec deux chambres; entièrement indépendant. Une visite s'impose ! In the heart of the medieval village of Palalda, charming atypical house, coiled up on the hillside.
It featrures a main house offering on each habitable level a garden terrace and a type 3 flat of about 50m², with independent entrance.
The main house has two entrances, depending on whether it is accessed from the lower part (near the Tech river which flows into the valley) or the upper village. It has a large workshop, a cellar, a fitted kitchen with a south-facing veranda allowing you to enjoy the outdoors in all seasons, a living room with a stove opening onto the garden terrace and offering a breathtaking view of the Vallespir valley and the mountains, without overlooking.) On the first floor, a large corridor leads to a toilet, a first bedroom and then a master suite with private bathroom and toilet and direct access to the second garden terrace.
The flat is accessed via a small private terrace. It has spacious and bright rooms with high ceilings: a living room with open plan kitchen, two bedrooms with a bathroom and separate toilet, and the same panoramic view as the house. The south-facing aspect ensures exceptional light in all the rooms.
The materials used for the recent renovation (old tiles, exposed beams, parquet flooring), respect the charm of its construction period in the 1950s and give this house a lot of authenticity.
Please note! This one-of-a-kind property with a garden plot of over 430 m² in the heart of the village has an incredible charm!
Contact the agency des cerisiers 04 68 21 21 00

Vue globale

  • Surface totale : 181,7 m2
  • Surface habitable : 145,8 m2
  • Surface terrain : 438 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Habitation Principale (96,3 m2)
    • Entrée et dégagement (1 m2)
    • Atelier (18 m2)
    • Cave (20 m2)
    • Cuisine / Séjour (19 m2)
    • Terrasse (7 m2)
    • Séjour (19,3 m2)
    • Escalier (4,3 m2)
    • Entrée (1,8 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Local (0,7 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Salle de bain / WC (5 m2)
    • Appartement F3 (49,5 m2)
    • Terrasse (3 m2)
    • Séjour/cuisine (25 m2)
    • Dégagement (0,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Panoramique

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel poele à granule electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Enduit peint
  • Cheminée, double vitrage
  • Charpente bois
  • Double vitrage
  • Cave
  • + f3 indépendant
  • Jardin
  • Poele
  • Vue dégagée
  • Tout à l'égout
  • Canal d'arrosage
  • Calme
  • 2 compteur eau
  • 2 compteurs électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de ver

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1550 €

À proximité

  • Calme
  • Montagne
  • Nature
  • Pas vis à vis
  • Vue dégagée

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1967kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080,0 € et 2860,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers

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2 Avenue Simon Battle

66400 CERET

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qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,6/10

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