Maison à vendre 3 pièces - 65 m2 VILLAR ST ANSELME - 11
65 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village de 65 m² à Villar-Saint-Anselme (11250), dans l'Aude, proposée à la vente au prix de 65 000 € (1 000 €/m²). Construite en 1948, elle se compose de 3 pièces dont 2 chambres, d'une pièce de vie avec pierre apparente, d'une cuisine aménagée de 28 m² et d'une salle d'eau. Le double vitrage est en place et la toiture est isolée. Un stationnement extérieur est disponible à proximité du bien, et une remise peut être acquise séparément en complément.
DPE : classe énergie D (249 kWh/m²/an) – classe GES B (8 kgCO₂/m²/an). Taxe foncière : 430 € par an.
Le bien se situe à 8 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne.
Description
Située à Vlillar St Anselme petit village à l'environnement préservé, et à seulement 8 minutes de Limoux et 20 minutes de Carcassonne, cette charmante maison de village de 65m² habitables saura vous séduire par ses beaux volumes et son authenticité.
Les atouts de cette maison :
Belle pièce de vie lumineuse avec pierre apparente
Grande cuisine aménagée de 28 m², idéale pour partager de bons moments
espaces agréables et fonctionnels
2 chambres
salle d'eau spacieuse avec de grands placards
Stationnement extérieur à proximité
Construite en 1948 cette maison est équipée de double vitrage et d'une toiture isolée.
Un budget maîtrisé :
Taxe foncière : seulement 430 € par an
Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Aude ou un investissement immobilier, cette maison offre une belle opportunité de profiter du charme d'un village tout en restant proche des commodités de Limoux et Carcassonne.
Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et son cadre de vie !
Si vous le souhaitez vous pouvez également acquérir une Remise offrant un espace de rangement supplémentaire
Vue globale
- Surface totale : 65 m2
- Surface habitable : 65 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Sejour/SàM/Cuisine (28,1 m2)
- Séjour (16,8 m2)
- Chambre 1 (16,5 m2)
- Chambre 2 (9,0 m2)
- Salle d'eau (6,2 m2)
- WC (1 m2)
- Grenier (33 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Double vitrage
- Isolation : Double vitrage et toit isolé
À savoir
- Taxe foncière : 440 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ACI
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