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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 55 m2 BRUGES - 33

Ref : 4490

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Bruges - 33 - AQUITAINE
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 55 m2 - Bruges - 33 - AQUITAINE
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Résumé AI



Appartement T3 de 55 m² à Bruges (33520), dans un quartier résidentiel, proposé à la vente au prix de 168 000 € (3 054,55 €/m²).

L'appartement se compose d'un séjour exposé plein ouest ouvert sur une cuisine, de deux chambres dotées de placards intégrés, d'une salle de bains et de WC séparés.

Il est rattaché à une copropriété de 401 lots disposant d'une piscine. Deux places de parking couvert sont associées au bien, dont une en sous-sol. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en C pour la consommation d'énergie (146 kWhEP/m²/an) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (5 kgCO₂e/m²/an).

Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 224 € et la taxe foncière à 1 257 €.

Des travaux ont été réalisés en 2022 : ravalement de façade et remplacement du cumulus.

Description

BRUGES, quartier Ausone !

CENTURY 21 Hesteda vous propose de découvrir cet appartement lumineux situé dans une résidence recherchée avec piscine, idéalement situé dans un environnement paisible à BRUGES.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés et les rangements intégrés, notamment le placard pratique qui vous accueille.

Le séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Le coin nuit se compose d'un dégagement distribuant deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, garantissant un espace de rangement optimal.

Une salle de bains spacieuse et des WC séparés complètent cet agencement fonctionnel.

Côté stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking, dont une en sous-sol, un véritable atout au quotidien.

Bien que l'appartement ne dispose pas d'extérieur privatif, la résidence vous offre l'accès à une piscine, un luxe rare et apprécié, pour profiter pleinement des beaux jours.

Les + de cet appartement: la luminosité générale, les nombreux rangements, les deux stationnements et la piscine.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : arrêt de tram C "Ausone" à seulement 500 mètres, plusieurs lignes de bus accessibles en moins de 5 minutes à pied, école primaire à 450 mètres, collège à 900 mètres, lycée à moins de 10 minutes en vélo.
Commerces, boulangerie et pharmacie sont eux aussi accessibles à moins de 600 mètres.

N'attendez plus pour organiser votre visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Réf : 4490
DPE : C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente de villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 55 m2
  • Surface habitable : 55 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6 m2)
    • cuisine/salle à manger (20,6 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2011

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

Parking couvert

Forêt

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture de tous les murs de l'appartement en 2026, cumulus en 2026
  • Taxe foncière : 1257 €
  • Charges de copropriété : 1224 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 401
  • Charges courantes par an : 1224,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/11/2026

Bien proposé par Juliette leliard EI, agent commercial (RSAC 930874573)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,2/10

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