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Maison à vendre 4 pièces - 99 m2 MAGNICOURT - 10

Ref : 72827

140 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 99 m2 - Magnicourt - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

À VENDRE MAISON FAMILIALE À MAGNICOURT

Beau terrain de 3 240 m² Vue dégagée

Située à Magnicourt, dans un environnement agréable avec une vue dégagée, venez découvrir cette maison des années 1981 qui offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.

La maison dispose de 3 chambres et d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, rangement, atelier ou espace à aménager selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 3 240 m², véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours, jardiner ou simplement savourer le calme de la campagne.

Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé C, un véritable plus sur le plan énergétique, ainsi que d'une cheminée fonctionnelle qui apportera chaleur et convivialité à vos soirées.

Pour davantage de sérénité au quotidien, la maison est également équipée d'un système d'alarme, contribuant à renforcer la sécurité de votre habitation et à protéger votre tranquillité.

Son bar extérieur sera également idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis dès l'arrivée des beaux jours.

Son environnement et ses volumes en font une belle opportunité pour ceux qui recherchent de l'espace, de la tranquillité et souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie.

Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder !

Contactez Sacha au 06 02 64 39 86 pour plus d'information.

Vue globale

  • Surface totale : 99 m2
  • Surface habitable : 99 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin ext

Général

  • Parking exterieur
  • Surface sous-sol : 99 m2
  • Chauffage : Pompe a chaleur radiateur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 808 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1374kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020,0 € et 1420,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sacha huzé EI, agent commercial (RSAC 941464497)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,4/10

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