Maison à vendre 4 pièces - 107,45 m2 BREST - 29
254 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
- Prix hors honoraires: 240000€
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Résumé AI
Maison de 107,45 m² à Brest (29200), dans le quartier de la Cavale Blanche, à proximité de la place Jack London et du parc de Kervallon. Composée de 4 pièces dont 3 chambres, elle dispose d'un terrain de 423 m² avec jardin.
La pièce de vie est équipée d'un poêle à bois et se prolonge par une véranda de plus de 20 m². La cuisine a été refaite en 2024, le WC rénové en 2023. L'électricité et la peinture ont également été refaites en 2024. La chaudière date de 13 ans, la porte de garage a 1 an et le poêle 2 ans.
Le bien est proposé à la vente au prix de 254 400 €, soit 2 367,61 € du m². Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour la consommation d'énergie primaire (185 kWhEP/m²/an) et C pour les émissions de gaz à effet de serre (12 kgCO₂eq/m²/an).
Description
Elle se compose d'un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois (2 ans), d'une cuisine refaite en 2024, de trois chambres et d'un WC rénové en 2023. Une belle véranda de plus de 20 m² prolonge la pièce de vie et ouvre sur un joli jardin.
Électricité et peintures refaites en 2024, porte de garage récente (1 an) : la maison a été bien entretenue et rénovée, il n'y a qu'à poser ses valises.
Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou un premier achat.
Vue globale
- Surface totale : 107 m2
- Surface habitable : 107,5 m2
- Surface terrain : 423 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (5 m2)
- Séjour (27,4 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle de bains (5,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- garage (15,6 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Degagagement 2 (2,5 m2)
- veranda (22,2 m2)
Équipements
Général
- WC séparés
À savoir
- Travaux récents : Cuisine 2024 WC 2023 Elec 2024 Peinture 2024 Chaudiere 13 ans porte de garage 1 an Poele 2 ans
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/11/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier
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