Immeuble à vendre 534 m² TROYES - 10

TROYES CENTRE HISTORIQUE : immeuble de 1510, 11 appartements, rentabilité EBE de 8,8 %.

1 750 000 € | 533 m² habitables |

Opportunité rare pour investisseurs
Un joyau du XVIe siècle (dont une partie date de 1510) en plein cœur de Troyes, entièrement rénové et déjà exploité. Ici, le charme du patrimoine rencontre le confort moderne.

Un investissement qui tourne déjà
Rentabilité EBE de 8,8 % actuellement
11 appartements, du studio au T4
exploitation en location courte durée, avec une clientèle étrangère fidèle depuis des années

Un bien d'exception
533 m² habitables, 60 m² de terrasses et 150 m² de caves
Bâtiment rénové sur 3 niveaux
Accueil de 90 m² transformable en 1 ou 2 logements supplémentaires pour augmenter le rendement
Confort et sécurité
Climatisation et ventilation mécanique

Accès PMR pour 2 appartements
Raccordement au tout-à-l'égout
Résidence fermée avec digicode, interphone et vidéosurveillance

6 places de stationnement privatives, un atout rare dans ce secteur

Emplacement idéal, à pied de tout
Centre historique, gare, hôtel de ville, commerces, restaurants, cathédrale, office du tourisme et Cité du Vitrail : une adresse animée qui garantit une demande locative durable.
Un actif patrimonial rare, déjà rentable et avec du potentiel à exploiter.

Contactez Thomas PASSEMART pour visiter 0661395281