Maison à vendre 6 pièces - 200 m2 CHAMPAGNE SUR OISE - 95
480 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 200 m² à Champagne-sur-Oise (95660), 6 pièces dont 4 chambres, vendue 480 000 € (2 400 €/m²).
Située sur les hauteurs de la commune, avec une vue sur la vallée, cette maison récente se compose, au rez-de-chaussée, de rangements, d'un séjour, d'une cuisine et d'une pièce de vie de 99 m² à haute hauteur sous plafond. Le même niveau accueille une chambre, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en salle de bains.
La maison dispose d'un sous-sol total, avec entrée de véhicules, buanderie et espaces bureau/rangements. L'ensemble est implanté sur un terrain clos.
DPE : classe énergie D (162 kWh/m²/an) – classe GES D (35 kgCO₂/m²/an).
Taxe foncière : 3 366 €.
Des travaux sont à prévoir.
Description
Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Champagne-sur-Oise, sur les hauteurs de la commune et bénéficiant d'une jolie vue sur la vallée, venez découvrir cette maison familiale aux volumes exceptionnels et au potentiel remarquable !
Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements, un premier séjour, une cuisine, ainsi qu'une spectaculaire pièce de vie de 99 m², baignée de lumière naturelle et offrant une magnifique hauteur sous plafond. Un espace rare, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d'aménagement !
Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi que d'un bureau pouvant être transformé en salle de bains selon vos besoins.
Le tout sur un sous-sol total avec entrée de véhicules, buanderie, bureau/rangements... Le tout sur un terrain clos.
Une maison aux prestations atypiques, idéale pour une famille en quête d'espace et de beaux volumes, avec un formidable potentiel à exploiter. Des travaux sont à prévoir pour profiter du potentiel de cette maison!
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 200 m2
- Surface habitable : 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (2,9 m2)
- Cuisine (8,7 m2)
- salon (23,9 m2)
- Autre (98 m2)
- chambre 1 (9,8 m2)
- Salle de bain (3,5 m2)
- Salle d'eau (8,9 m2)
- WC (1 m2)
- Dégagement (4 m2)
- Chambre 2 (12 m2)
- Chambre 3 (11,6 m2)
- Chambre 4 (15 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel au gaz au sol
À savoir
- Taxe foncière : 3366 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2026
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