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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 55,03 m2 ERMONT - 95

Ref : 2222

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 55,03 m2 - Ermont - 95 - ILE-DE-FRANCE
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Appartement F3 d'une surface de 55,03 m², situé au 1er étage à Ermont (95120), vendu au prix de 169 000 € (3 071,05 €/m²).

L'appartement, en ancien, comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante avec accès à une loggia, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Il est complété d'une cave et d'une place de parking extérieure.

Le bien est en copropriété de 120 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 453 € et les charges mensuelles à 210 €. Le chauffage est collectif.

Au titre du diagnostic de performance énergétique, le logement est classé D pour la consommation d'énergie (150 kWh/m²/an) et D pour les émissions de gaz à effet de serre (32 kgCO₂/m²/an).

Description

CENTURY 21 Auréa vous présente ce bel appartement de trois pièces, situé au 1er étage d'une résidence calme, au cœur d'un quartier paisible d'Ermont.
Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et services se trouvent à proximité, et la gare du Gros Noyer Saint-Prix (ligne H) est accessible à pied pour rejoindre Paris facilement. Ermont, avec ses quatre gares et le RER C, offre par ailleurs d'excellentes connexions vers la capitale et tout le Val-d'Oise. Un emplacement idéal pour concilier vie professionnelle et vie de famille.

Dès l'entrée, un placard offre un rangement pratique. Le séjour propose un bel espace de vie, chaleureux et convivial, idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos proches. La cuisine indépendante vous permettra de cuisiner en toute tranquillité et pourra être aménagée selon vos envies. Elle donne accès à une loggia, parfaite pour profiter d'un éspace supplémentaire : café du matin, coin lecture ou quelques plantes, à vous de l'imaginer.

Côté nuit, deux chambres offrent intimité et sérénité, idéales pour un couple, une petite famille ou pour créer un espace bureau, aujourd'hui si précieux pour le télétravail. Une salle de bains et des WC séparés apportent un vrai confort au quotidien, un agencement apprécié qui facilite la vie de toute la famille.

Une cave, idéale pour stocker vos affaires, et une place de parking extérieure, pour vous garer facilement et sans stress, viennent compléter l'ensemble, pour encore plus de praticité au quotidien.

Dans un secteur au rapport qualité-prix attractif, cet appartement fonctionnel séduira aussi bien les primo-accédants à la recherche d'un premier chez-soi que les investisseurs souhaitant un bien facile à vivre ou à louer.

Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence CENTURY 21 Auréa pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Votre futur chez-vous vous attend peut-être ici !

Vue globale

  • Surface totale : 55,0 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,6 m2)
    • Séjour (15 m2)
    • Cuisine (7,9 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Loggia (1,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
  • Année construction : 1961

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • Chauffage : Collectif urbain

À savoir

  • Charges / mois : 210 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 120
  • Charges courantes par an : 2453,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 06/11/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

CENTURY 21 Auréa

25 rue de Stalingrad

95120 ERMONT

01 76 29 78 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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