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Maison à vendre 4 pièces - 92,30 m2 PEROLS - 34

Ref : 27379

458 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 92,30 m2 - Perols - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison récente de 4 pièces dont 3 chambres, d'une surface de 92,3 m², située à Pérols (34470). Le prix de vente est de 458 000 €, soit 4 962,08 €/m².

La pièce de vie de 45 m² s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. À l'étage, les trois chambres disposent de placards. L'espace nuit comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. Un ancien garage a été aménagé en pièce supplémentaire.

La maison est implantée sur une parcelle de 197 m² avec un jardin sans vis-à-vis et un porche permettant le stationnement d'un véhicule. Un parking extérieur est par ailleurs disponible.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en B (74 kWh/m²/an) pour l'énergie et en A (2 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. La taxe foncière s'élève à 2 388 €.

La maison est en bon état et est équipée d'une climatisation. Le tramway est accessible à 6 minutes à pied.

Description

Idéalement située au cœur de Pérols, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité avec Montpellier et les plages, l'agence Century 21 Terre du Sud vous propose cette agréable maison en bon état, offrant un cadre privilégié à deux pas des commodités.
A seulement 6 minutes à pied du tramway, cette maison séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Elle propose une spacieuse pièce de vie de 45m², lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Un ancien garage, aujourd'hui aménagé en pièce supplémentaire, vient compléter les espaces de vie et offre de multiples possibilité selon vos besoins.
Implantée sur une parcelle de 197m², la maison bénéficie d'un joli jardin sans vis à vis et d'un porche pour garer son véhicule à l'intérieur de la propriété.
Bien rare sur le secteur, contactez nous pour une visite!

Vue globale

  • Surface totale : 109,3 m2
  • Surface habitable : 92,3 m2
  • Surface terrain : 197 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (46,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Garage (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Air conditionné, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : clim
  • Taxe foncière : 2388 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)742kWh/m2.ankg CO2/m2.an39 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 03/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

CENTURY 21 Terre du Sud

Centre Cial Jacques d'Aragon II

34970 LATTES

04 67 20 20 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,9/10

Nos offres

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