Maison à louer 4 pièces - 74,77 m² MONTPELLIER - 34

Maison meublée T4 de 74,77 m² en duplex, située à Montpellier (34090), quartier d'Alco. Le bien est de construction récente.

Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Un espace bureau ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, le logement offre trois chambres et une salle de bains avec toilettes.

À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine privative et d'une véranda avec placards de rangement. Un jardin est accessible en partie commune, partagé avec deux autres studios situés sur la propriété.

Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles de 160 € couvrent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'électricité et l'accès à Internet.

Le loyer s'élève à 1 341 € par mois, soit 14,39 € par m², décomposé en 1 075,68 € de loyer hors charges, 160 € de charges et un complément de loyer de 105,32 €. Les honoraires de location sont de 850,32 € et ceux d'état des lieux de 224,31 €. Le dépôt de garantie est fixé à 2 362 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie B (108 kWh/m²/an), classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 47 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 670 € et 980 € (base 2023).

Le bien est disponible au 3 décembre 2026.