Appartement T2 à louer 2 pièces - 32,74 m² SETE - 34

À Sète (34200), appartement T2 meublé de 33 m² en location à l'année, situé au 2e étage d'une résidence avec ascenseur.

Le bien se compose d'une pièce de vie d'environ 20 m² regroupant le séjour et le coin cuisine, d'une chambre d'environ 8 m² et d'une salle d'eau avec WC. Un balcon est présent au logement, ainsi qu'une vue. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude individuelle et d'un interphone.

Le loyer mensuel s'élève à 668,22 € charges comprises, soit 18,73 € par m² (loyer hors charges : 613,22 €). Les charges mensuelles sont de 55 €, comprenant 20 € de charges de copropriété et 15 € pour l'eau. Les honoraires de location s'élèvent à 425,62 €, les honoraires d'état des lieux à 98,22 €, et le dépôt de garantie à 1 226,44 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

L'immeuble est en copropriété de 20 lots.

Côté performance énergétique, le DPE est classé C (127 kWh/m²/an) et les émissions de gaz à effet de serre sont classées A (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 428 € et 578 € (année de référence : 2021).

La date de libération est fixée au 17 novembre 2026. La gare de Sète se trouve à 7 minutes à pied, les écoles à moins de 5 minutes, et le secteur est proche des commerces et services de proximité.