Appartement Local à vendre 2 pièces - 50 m² MERIGNAC - 33

MÉRIGNAC LE BURCK LOCAL COMMERCIAL DE 51 M² VENDU LOUÉ EXCLUSIVITÉ

Votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC vous propose en EXCLUSIVITÉ ce local commercial de 51 m², idéalement situé au cœur de la zone commerçante du Burck à Mérignac.

Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier avec un revenu locatif immédiat et un locataire déjà en place.

D'une superficie de 51 m², ce local bénéficie d'un agencement fonctionnel et se compose d'une cuisine, d'un bureau, d'un local technique ainsi que de sanitaires. Sa configuration permet une utilisation professionnelle adaptée à différentes activités commerciales ou tertiaires, sous réserve des dispositions applicables.

UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

Le bien est actuellement occupé dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours et génère un loyer mensuel de 596 € hors charges, soit 7 152 € de revenus locatifs annuels hors charges.

Les charges de copropriété comprennent notamment les provisions pour l'eau et le chauffage collectif, permettant une gestion locative simplifiée.

Construit en 1964, le local se situe au sein d'une copropriété composée de 119 lots, comprenant 36 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux, ainsi que 83 emplacements de stationnement.

Aucune intervention majeure n'est actuellement prévue par le syndicat des copropriétaires.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement immobilier avec un revenu locatif existant, au sein d'un environnement commerçant établi.

Contactez votre agence CENTURY 21 A.C.O. PESSAC pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite.