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Appartement T2 à louer 2 pièces - 43,22 m2 LANGON - 33

Ref : 10963

550 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 43,22 m2 - Langon - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité

Description

À Langon (33210), Résidence LA PALMERAIE, cet appartement de 43m², situé au premier étage, est prêt pour une location rapidement : Son loyer de 550€ par mois et son DPE classé C en sont des atouts majeurs.
La visite débutera par l'entrée avec un cellier attenant, qui vous amènera à la pièce de vie principale de 25 m² et au coin cuisine aménagé et équipé. La luminosité de cette pièce provient entre autre, de la grande baie vitrée avec accès à un balcon de 5m².
La cuisine est équipée d'une cuisinière électrique et d'une hotte aspirante neuves.
La chambre de 10m² comprend un grand placard ; La salle d'eau de 4 m² comprend une cabine de douche, une vasque, un sèche-serviette et l'emplacement pour une machine à laver.
Le WC séparé et le dégagement complètent cet espace.
Vous apprécierez la place de stationnement extérieur à proximité.
Pour votre détente, un terrain de TENNIS privé est à disposition des résidents.
Ce bien que vous pourrez aménager à votre convenance, offre un cadre de vie agréable , et dans dans un quartier paisible, idéal pour profiter d'un lieu à proximité de la ville de LANGON.
Disponible, nous vous invitons à nous contacter rapidement.

Vue globale

  • Surface totale : 48,3 m2
  • Surface habitable : 43,2 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • cellier (1,2 m2)
    • Séjour/Cuisine (24,8 m2)
    • balcon (4,7 m2)
    • Degagement (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Balcon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Loyer de base : 519 € par mois
  • Provision pour charges : 31 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 345,76 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 216,10 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 129,66 € TTC
  • Dépôt de garantie : 519 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1214kWh/m2.ankg CO2/m2.an64 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Béatrice nourrisseau EI, agent commercial (RSAC 842672545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,2/10

Nos offres

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