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Maison à vendre 7 pièces - 148 m2 THAON LES VOSGES - 88

Ref : 6426

174 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 148 m2 - Thaon Les Vosges - 88 - LORRAINE
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Résumé AI



Cette maison mitoyenne d'un seul côté, située à Thaon-les-Vosges (88150), offre 148 m² habitables répartis sur 7 pièces, dont 4 chambres. Elle dispose d'une cheminée et s'accompagne d'un terrain de 900 m², arboré et planté de nombreux arbres fruitiers.

Le bien est habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement étant à prévoir pour l'adapter à vos goûts.

Prix de vente : 174 900 €, soit 1 181,76 € le m².

Côté diagnostic de performance énergétique, la maison est classée D en énergie (232 kWh/m²/an) et B en gaz à effet de serre (7 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 136 € et 2 890 € (référence 2023).

À proximité du bien se trouvent des commerces, des établissements scolaires, les services du quotidien, les transports en commun ainsi que la gare de Thaon-les-Vosges.

Description

Située dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.
Développant 148 m² habitables, cette maison propose de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose notamment de 4 chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille.
Habitable immédiatement, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui vous permettront de la remettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.
À l'extérieur, vous serez séduits par son très beau terrain arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un véritable espace de verdure qui invite à profiter des beaux jours, à jardiner et à partager de bons moments en famille ou entre amis.
Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE classé D, un atout appréciable.
Son emplacement constitue également un véritable avantage : vous profiterez de la proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Les transports en commun ainsi que la gare de Thaon-les-Vosges sont également accessibles à proximité.
Les atouts de ce bien :
148 m² habitables
4 chambres
Maison mitoyenne d'un seul côté
Habitable de suite
Beau potentiel après rafraîchissement
Très beau terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers
Commodités et transports à proximité
Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, d'un agréable extérieur et d'une maison à personnaliser selon ses envies !

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2327kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 25/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2136,0 € et 2890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

CENTURY 21 Guyon Immobilier

17-19 rue Aubert

88000 EPINAL

03 29 33 10 10

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