Appartement F2 à vendre 2 pièces - 35,28 m2 LA VARENNE ST HILAIRE - 94
239 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces de 35,28 m², situé à La Varenne-Saint-Hilaire (94210), dans le quartier de Champignol, à 5 minutes à pied du RER et des commerces.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le bien comprend également une terrasse de plus de 10 m² et une cave.
L'appartement est situé dans une copropriété de 2 lots, sans charges de copropriété. Les travaux récents portent sur les peintures (2024) ainsi que sur les fenêtres et la cuisine (2016).
Prix de vente : 239 000 € (soit 6 774,38 € le m²). Taxe foncière : 875 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe E (298 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie primaire, classe B (9 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé de l'énergie : entre 850 € et 1 200 € (année de référence 2023).
Description
Un petit cocon au calme, à deux pas de tout !
Situé dans le très recherché quartier de Champignol, à seulement 5 minutes à pied du RER et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 35 m², niché au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 2 lots, sans charges de copropriété.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.
Son véritable atout ? Une belle terrasse de plus de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou simplement se détendre.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une grande cave offrant un espace de rangement appréciable.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif !
À découvrir sans tarder !
Vue globale
- Surface totale : 35,3 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour - Cuisine ouverte (22,6 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle de bains (2,9 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Terrasse
Rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
À savoir
- Travaux récents : Peintures 2024 / fenêtres, cuisine 2016
- Taxe foncière : 875 €
À proximité
- RER : 5 min
- Commerces : 5 min
Copropriété
- Nombre de Lots : 2
- Charges courantes par an : 0,01 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/07/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850,0 € et 1200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Clés du Parc
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