Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,75 m2 NEVERS - 58
69 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Ensemble immobilier à NEVERS (58000), proposé à la vente en un seul lot, au sein d'un immeuble ancien en copropriété de 6 lots.
Il se compose de deux studios en rez-de-chaussée, l'un de 27 m² (actuellement loué) et l'autre de 32 m², accompagnés d'un garage ou espace de remise d'environ 60 m².
Prix de vente : 69 000 €, soit 2 173,23 €/m².
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 652,77 €.
Taxe foncière : 1 551 €.
Diagnostic de performance énergétique : consommation d'énergie primaire en classe F (338 kWh/m²/an), émissions de gaz à effet de serre en classe C (13 kgCO₂/m²/an).
Parking : rue.
Description
Belle opportunité d'investissement !
Situé, à deux pas du centre-ville de NEVERS, au sein d'un immeuble en copropriété, géré par un syndic professionnel, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot.
Il se compose de :
Un premier studio de 27 m², situé en rez-de-chaussée, actuellement loué.
Un second studio de 32 m², également situé en rez-de-chaussée.
Un grand garage ou espace de remise d'environ 60 m², offrant un volume de stockage appréciable.
Cet ensemble présente un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec deux logements indépendants et une vaste dépendance pouvant répondre à différents besoins.
Une opportunité à découvrir pour les investisseurs à la recherche d'un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités d'exploitation.
CENTURY 21 Confluences,
8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion de votre bien.
Vue globale
- Surface totale : 31,8 m2
- Surface habitable : 31,8 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (11,1 m2)
- Chambre (7,8 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Placard (0,8 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel electrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Bon état
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 1551 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 652,77 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 27/10/2026
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