Maison à vendre 7 pièces - 118,58 m2 CHAMPS SUR MARNE - 77
509 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 118,58 m² à Champs-sur-Marne (77420), en Seine-et-Marne, proposée à la vente au prix de 509 000 €, soit 4 292,46 €/m².
Le bien comprend 7 pièces dont 4 chambres, une salle de bain avec WC et une salle d'eau. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Une cheminée est présente. Le logement dispose d'un garage.
La maison est édifiée sur un terrain de 449 m² et comporte une dépendance de plus de 20 m². Une rénovation a été effectuée en 2008.
Elle est située à proximité des bords de Marne, des écoles, des commerces et de la ligne RER A.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (226 kWh/m²/an) pour l'énergie et classe D (36 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 010 € et 2 770 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 874 €.
Description
Venez découvrir cette charmante maison idéalement située dans un quartier particulièrement agréable, à proximité des bords de Marne, offrant un cadre de vie privilégié entre tranquillité et proximité des commodités.
Dès votre arrivée, vous serez séduits par ses beaux espaces de vie, notamment sa grande cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de **4 belles chambres**, d'une salle de bain avec WC ainsi que d'une salle d'eau, offrant confort et praticité au quotidien.
**Un véritable atout supplémentaire : une dépendance de plus de 20m2 offrant de multiples possibilités !** Celle-ci peut parfaitement être aménagée pour faire office d'appartement indépendant, idéal pour accueillir un proche, recevoir famille et amis ou encore envisager un projet locatif.
Située dans un environnement recherché et convivial, vous profiterez de la proximité des écoles, des commerces et du RER A, facilitant ainsi tous vos déplacements.
**Une belle opportunité pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de possibilités supplémentaires, dans un cadre privilégié à deux pas de la Marne !**
N'attendez plus pour venir la découvrir !
Vue globale
- Surface totale : 118,6 m2
- Surface habitable : 118,6 m2
- Surface terrain : 449 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (25,8 m2)
- Cuisine (27,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (15,7 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (7,0 m2)
- Chambre (8,8 m2)
- Salle d'eau (2,3 m2)
- Salle de bain / wc (6,8 m2)
- dégagement RDC (1,7 m2)
- Dégagement à l'étage (3,4 m2)
- Dépendance (20 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2008
- Taxe foncière : 2874 €
À proximité
- RER : 15minutes en bus
- Commerces : 5min a pieds
- Ecole : 5min a pieds
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2010,0 € et 2770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Val
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