Maison à vendre 5 pièces - 61 m2 STE MAXIME - 83
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Bas de villa situé à Sainte-Maxime (83120), à 30 mètres de la plage de la Nartelle. Ce bien de 61 m², entièrement rénové, se compose de 5 pièces dont 2 chambres : un séjour, un espace salle à manger, une cuisine, les deux chambres ainsi qu'une pièce attenante. À l'extérieur, une terrasse de 174 m² est aménagée avec un barbecue et une douche extérieure. Un box fermé est inclus dans les prestations. Le bien est meublé ; le mobilier peut être acquis en supplément. Des travaux de ravalement de façade et de toiture ont été réalisés récemment.
Côté charges, le bien est soumis à des charges de copropriété de 600 € et à une taxe foncière de 770 €.
Prix : 550 000 €, soit 9 016,39 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D (208 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe B (6 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Description
À seulement 30 mètres de la magnifique plage de la Nartelle, découvrez cette propriété de charme, véritable opportunité sur le marché immobilier de Sainte-Maxime.
Entièrement rénové avec goût, ce bas de villa séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement harmonieux. Il se compose d'un agréable séjour, d'un espace salle à manger, d'une cuisine, de deux belles chambres ainsi que d'une pièce attenante pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint, selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un exceptionnel espace de vie de 174 m² de terrasse, véritable prolongement de la maison, aménagé avec un barbecue et une douche extérieure. Un cadre privilégié pour savourer pleinement les beaux jours et la douceur du littoral méditerranéen.
Un box vient compléter les prestations de ce bien.
Autre atout : le mobilier peut être acquis, permettant d'envisager une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Que vous recherchiez une résidence secondaire à quelques pas de la mer ou un investissement patrimonial offrant un beau potentiel de rentabilité locative, cette adresse réunit des critères particulièrement recherchés.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder, à deux pas de l'une des plus belles plages de Sainte-Maxime ! SAINTE-MAXIME 30 METERS FROM LA NARTELLE BEACH: A RARE AND UNIQUE PROPERTY!
Located just 30 meters from the stunning La Nartelle beach, discover this charming propertya truly exceptional find in the Sainte-Maxime real estate market.
Tastefully renovated throughout, this ground-floor villa apartment offers a warm, inviting atmosphere and a harmonious layout. It features a pleasant living area, a dining space, a kitchen, two lovely bedrooms, and an adjoining room that can serve as an office or an extra bedroom, depending on your needs.
Outside, you will enjoy an expansive 174 m² terracea seamless extension of the homeequipped with a barbecue and an outdoor shower. It is the perfect setting to fully embrace the sunny days and the gentle lifestyle of the Mediterranean coast.
A private garage (lock-up box) is also included.
An added advantage: the furniture is available for purchase, making it easy to move in immediately or quickly prepare the property for rentals.
Whether you are looking for a secondary residence just steps from the sea or a sound investment with strong rental potential, this property ticks all the most sought-after boxes.
A rare opportunitydiscover it soon, located just a stone's throw from one of the most beautiful beaches in Sainte-Maxime!
Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface terrain : 174 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre (8,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (4,9 m2)
- Séjour (11,4 m2)
- Salle à manger (12,7 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Autre (8,9 m2)
Équipements
Les plus
Box ferme
Mer
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Béton
- Véranda
- Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Ravalement de façade et toiture.
- Taxe foncière : 770 €
- Charges de copropriété : 600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Donzica Immobilier
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