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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 ST DENIS DE L HOTEL - 45

Ref : 26563

190 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,93 % TTC
  • Prix hors honoraires: 176700€
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Maison à vendre - 6 pièces - 123 m2 - St Denis De L Hotel - 45 - CENTRE
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Maison de ville ancienne de 123 m² à Saint-Denis-de-l'Hôtel (45550), dans le Loiret. Le bien compte 6 pièces dont 4 chambres. Il est situé en centre-ville, à proximité du bord de la Loire, des commerces et des écoles.

Implantée sur un terrain de 243 m², la maison est en bon état. Elle comprend un garage de 39 m², un plateau aménageable de 30 m² avec accès indépendant sur rue, une véranda et une cour extérieure.

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, salle à manger, WC et garage. À l'étage : un palier dessert les quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et des combles.

DPE : classe énergie G (220 kWh/m²/an) – classe GES G (209 kgCO₂/m²/an). Énergie finale : 46 kWh/m²/an.

Prix : 190 700 € – 1 550,41 €/m².

Description

Century 21 Trois Rois vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville idéalement située à Saint-Denis-de-l'Hôtel, en plein centre-ville, proche bord de loire et à deux pas des commerces et des écoles.

Cette maison à une superficie d'environ 123 m2 en bon état, avec un garage de 39 m2 ainsi qu'un plateau aménageable de 30m2 avec accès indépendant sur rue, l'ensemble sur un terrain d'environ 243 m2

Elle bénéficie d'une véranda et d'une cour extérieure offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle à manger, un WC et un garage

À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC et combles

N'attendez pas pour venir visiter ce bien !

Vue globale

  • Surface totale : 123 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 243 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Salon (13,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Véranda (13,6 m2)
    • Garage (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)220209kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 209

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

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02 38 46 53 40
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Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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