Maison à vendre 6 pièces - 120 m2 BUEIL - 27
231 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
À Bueil (27730), maison ancienne de 120 m², 6 pièces dont 4 chambres, vendue 239 000 €, soit 1 991,67 €/m². Le bien est implanté sur un terrain clos de 928 m².
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains et des WC. L'étage offre 2 chambres, un WC avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable. En sous-sol, le volume est total et semi-enterré : il abrite un garage pour 2 voitures, une chaufferie, une cave et des espaces de stockage. Le portail et la porte de garage sont motorisés, certaines fenêtres ont été remplacées et les clôtures sont récentes.
Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E pour l'énergie (316 kWh/m²/an) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (69 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé, sur la base de l'année de référence 2023, est compris entre 3 410 € et 4 670 €. La taxe foncière est de 1 801 €. Les charges annuelles indicatives s'élèvent à 1 800 € pour le gaz et 600 € pour l'électricité.
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le rez de chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante, 2 chambres spacieuses, une salle de bains et 1 WC, permettant une vie de plain-pied. L'étage accueille 2 autres chambres supplémentaires, un second WC avec point d'eau et possibilité de faire une douche, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.
Édifiée sur un sous-sol total semi enterré avec un garage pouvant accueillir 2 voitures, chaufferie, cave et des espaces de stockage.
Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable espace de détente ou peut accueillir plusieurs véhicules.
Certaines fenêtres ont été changés, le portail et la porte de garage sont motorisés pour plus de commodités.
Les clôtures sont récentes.
Située à Bueil, commune de la vallée de l'Eure, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des commerces de proximité, des écoles, des services médicaux, une gare reliant Paris Saint Lazare, ainsi qu'un accès rapide à la N13 et à l'A13.
Une visite s'impose.
Vue globale
- Surface totale : 140 m2
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 944 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- Salon - Séjour (32 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 1 (11 m2)
- Chambre 2 (12,5 m2)
- Salle de bains (4 m2)
- WC (1,9 m2)
- Chambre 3 (13,7 m2)
- Chambre 4 (11,7 m2)
- WC (4 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Grenier (12 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Enduit
- Cheminée, double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1801 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 25/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eure & Patrimoine
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