à vendre 49,41 m2 PARIS - 75011
450 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,89 % TTC
- Prix hors honoraires: 425000€
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Résumé AI
Local à usage de bureaux de 49,51 m², situé avenue de la République dans le 11ᵉ arrondissement de Paris (75011). Le bien est au 3ᵉ étage, avec ascenseur, et s'ouvre sur une cour avec vue ciel. Il offre deux expositions et se compose de deux espaces distincts ainsi que d'un WC avec lave-mains. Les professions libérales y sont autorisées.
Prix de vente : 450 000 €, soit 9 107,47 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (359 kWh/m²/an), classe GES F (65 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 289 € et 1 319 € (année de référence 2020).
Le bien fait partie d'une copropriété de 91 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 628 €. Charges mensuelles : 157 €.
Description
Très lumineux avec 2 expositions.
Professions libérales autorisées.
Vue globale
- Surface totale : 49,4 m2
À savoir
- Charges / mois : 157 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 91
- Charges courantes par an : 1628,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1289,0 € et 1319,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Parmentier - Saint Maur
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