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Maison à vendre 5 pièces - 156,31 m² MERLIMONT - 62

Ref : 3773

367 500 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 156,31 m2 - Merlimont - 62 - NORD-PAS-DE-CALAIS

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Résumé AI

Maison de 156 m² à Merlimont (62155, Pas-de-Calais), composée de 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bains et 1 WC. L'intérieur a fait l'objet de travaux récents. Le bien comprend un séjour, une cuisine ouverte, une cheminée et une terrasse. Un garage est présent. Le terrain mesure 2 844 m².

Prix de vente : 367 500 €, soit 2 351 € par m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 360 € et 3 260 € (année de référence 2023).

Description

Maison refaite à neuf de 156 m² proposant cinq pièces dont trois chambres, deux salles de bains et un WC un volume rare qui permet d'organiser espaces de vie et zones privées sans compromis; l'entrée distribue un séjour convivial et une cuisine ouverte, le tout sur des finitions récentes prêtes à accueillir votre projet. Implantée dans un environnement calme, cette maison offre une belle marge d'aménagement pour une famille ou des séjours prolongés, avec des prestations modernes qui simplifient l'installation immédiate.

Vue globale

Surface totale : 161,3 m²
Surface habitable : 156,3 m²
Surface terrain : 2 844 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7 m²)
- Séjour (59,3 m²)
- Chambre (13,2 m²)
- Dressing (4,4 m²)
- Salle de bains (10,6 m²)
- couloir rdc (13,6 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dressing 2 (5,8 m²)
- Chambre 2 rdc (13,1 m²)
- Chambre 3 (11,2 m²)
- Bureau (4,5 m²)
- Salle de bain +1 (6,3 m²)
- Palier (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Mixte poêle à bois poêle à granulés
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée, double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tout l'interrieur
Travaux à prévoir : Aucun

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360,0 € et 3260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Dani vacher EI, agent commercial (RSAC 130254808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les 3 Vallées

CENTURY 21 Les 3 Vallées

1 rue des Cordonniers

62170 MONTREUIL SUR MER

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03 21 86 00 33

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,6/10

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