Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,06 m2 GONESSE - 95
197 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 52,06 m² à Gonesse (95500), situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée de 30 lots, dans un immeuble de construction récente.
Il se compose d'un séjour avec salle à manger, ouvert sur un balcon à vue dégagée (double exposition Est-Ouest), d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, et d'une chambre avec dressing. La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, un meuble vasque, un sèche-serviettes et un emplacement pour lave-linge. Les WC sont séparés. Des rangements sont présents dans l'appartement. Le ballon d'eau chaude est intégré aux rangements de la cuisine.
Un box fermé de plus de 17 m², doté de l'électricité et de prises de courant, est rattaché au lot.
Prix de vente : 197 500 € (3 793,70 €/m²).
Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 331,76 €.
Taxe foncière : 1 299 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (224 kWh/m²/an). Gaz à effet de serre : classe C (11 kgCO₂/m²/an).
Description
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement optimisé et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, vous pourriez bien avoir trouvé votre futur chez-vous !
Venez découvrir ce superbe appartement 2 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée, à faibles charges et parfaitement entretenue.
Son véritable atout ? Une double exposition Est-Ouest qui lui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De quoi savourer pleinement les beaux jours et flâner sur son agréable balcon avec une vue dégagée !
Dès l'entrée, vous apprécierez les nombreux rangements qui facilitent le quotidien.
Vous découvrirez ensuite un bel espace de vie composé d'un séjour avec salle à manger, offrant un accès direct au balcon. Un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, a été pensée pour optimiser chaque espace. Fonctionnelle et astucieusement agencée, elle dispose également de rangements intégrant le ballon d'eau chaude.
Côté nuit, vous serez séduits par une belle chambre avec dressing, offrant un espace confortable et pratique.
La superbe salle d'eau contemporaine dispose d'une élégante douche à l'italienne, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes ainsi que d'un emplacement prévu pour votre machine à laver. Les WC suspendus sont séparés pour davantage de confort.
Et ce n'est pas tout !
Vous bénéficierez également d'un véritable atout supplémentaire : un grand box de plus de 17 m², équipé de l'électricité et de prises de courant. Un espace idéal pour stationner votre véhicule, stocker vos affaires ou disposer d'un espace de rangement complémentaire.
Les petits plus qui font toute la différence :
Double exposition Est-Ouest : luminosité toute la journée.
Agréable balcon avec vue dégagée.
Copropriété sécurisée.
Faibles charges.
Nombreux rangements.
Appartement fonctionnel et parfaitement optimisé.
Grand box de plus de 17 m² avec électricité.
Un appartement où l'on se sent bien, où chaque espace a été pensé pour le confort et où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Alors, qui sera l'heureux futur propriétaire de ce joli cocon ?
Notre agence familiale est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions, vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.
Une visite s'impose Le coup de cœur pourrait bien être au rendez-vous !
Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 52,1 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (6,1 m2)
- WC (1,2 m2)
- Salle d'eau (4,4 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Séjour (22,2 m2)
- Année construction : 1991
Équipements
Les plus
Box ferme
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Taxe foncière : 1299 €
- Charges de copropriété : 110,9 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 30
- Charges courantes par an : 1331,76 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/10/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 AL Immobilier
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