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Maison à vendre 5 pièces - 89,40 m2 L ISLE D ESPAGNAC - 16

Ref : 8370

149 801 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 140001€
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Maison à vendre - 5 pièces - 89,40 m2 - L Isle D Espagnac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Maison à étage offrant 89 m² à rafraichir, idéale pour une famille souhaitant aménager un intérieur personnalisé. Dès l'entrée, on accède au séjour de 18 m² qui communique avec une cuisine de 8 m², une chambre de plain-pied de 16 m² et une salle d'eau au rez-de-chaussée rendent la maison facile à vivre au quotidien. À l'étage, un palier de 5 m² distribue trois chambres (9, 11 et 10 m²) et une salle de bains de 5 m², offrant des possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un cellier pratique de 5 m², complétés par une cave pour le rangement.

Le bien dispose d'un garage, d'un double vitrage et d'un chauffage mixte avec radiateurs fonte ; la production d'eau chaude est individuelle. L'état général est à rafraîchir, ce qui laisse la liberté de moderniser les espaces selon vos goûts. DPE : E. Implantée dans un environnement calme, cette maison propose une base solide pour un projet de rénovation et une vie de quartier paisible.

Vue globale

  • Surface totale : 89,4 m2
  • Surface habitable : 89,4 m2
  • Surface terrain : 435 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (18,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Chambre 1 (15,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre 2 (9,1 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Chambre 4 (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Palier (4,6 m2)
    • Cellier (5 m2)
    • Cave

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Mixte radiateurs fonte gaz + clim réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : ravallement façade environ 3 ans
  • Taxe foncière : 1047 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31551kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 24/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2660,0 € et 3680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

CENTURY 21 Aloha Immobilier

163 rue Saint Roch

16000 ANGOULEME

Afficher le téléphone
05 45 90 01 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,5/10

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