Appartement F2 à vendre 2 pièces - 26,90 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85
139 400 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,24 % TTC
- Prix hors honoraires: 9400€
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Résumé AI
Appartement T2 ancien, meublé, de 26,9 m² à Bourgenay (85440), en Vendée. Il se compose d'une chambre et d'un espace de vie, avec vue sur le lac. Un balcon est présent. Un jardin et une piscine sont disponibles sur un terrain de 1 280 m².
Prix : 139 400 €, soit 5 182,16 € le m².
Diagnostics : DPE énergie D (248 kWh/m²/an), GES B (9 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 700 et 990 € (réf. 2023).
En copropriété de 35 lots, le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 432 €.
L'appartement est en bon état, sans travaux à prévoir.
Taxes : taxe d'habitation 579 €, taxe foncière 349 €.
Description
Il se compose d'une chambre, d'un espace de vie fonctionnel et d'un balcon idéal pour profiter pleinement du cadre et des beaux jours.
Vous apprécierez son environnement propice au calme et à la détente, ainsi que sa situation idéale pour passer de bons moments en vacances ou le temps d'un weekend.
L'appartement est en bon état et ne nécessite aucun travaux.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter ! Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 26,9 m2
- Surface habitable : 26,9 m2
- Surface terrain : 1 280 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (5,1 m2)
- Séjour (13,4 m2)
- Chambre (5,5 m2)
- Salle de bains (2,2 m2)
- WC (0,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1993
Équipements
Les plus
Piscine
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Tuiles
- Balcon
- Parc, tennis
À savoir
- Taxe d'habitation : 579 €
- Taxe foncière : 349 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1432,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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