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Maison à vendre 6 pièces - 151,67 m2 GOMMENEC H - 22

Ref : 607

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 151,67 m2 - Gommenec H - 22 - BRETAGNE
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Cette maison récente de 151,67 m², située à Gommenec'h (22290), se compose de 6 pièces dont 4 chambres, l'une d'elles permettant une vie de plain-pied. Elle dispose également d'un espace bureau. Le bien est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m², sans vis-à-vis. Un garage (2003) et une pompe à chaleur installée en 2021 complètent la maison, qui a été refaite en 2013.

Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en B pour la consommation d'énergie (92 kWh/m²/an ; 62 kWh/m²/an en énergie finale) et en A pour les émissions de gaz à effet de serre (3 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 720 € et 1 040 € (année de référence 2021).

Prix de vente : 260 000 €, soit 1 714,25 €/m². Taxe foncière : 700 €. Le bien se trouve à proximité de Lanvollon et Goudelin.

Description

GOMMENEC'H 5 000 M² DE TERRAIN, SANS VIS-À-VIS ET VIE DE PLAIN-PIED

Au calme, à proximité de Lanvollon et Goudelin, cette maison familiale séduit par son environnement privilégié, son terrain d'environ 5 000 m² et son absence de vis-à-vis.

Elle offre 4 chambres, dont une permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail.

Un garage complète l'ensemble.

Ses principaux atouts : espace, tranquillité, intimité, grand terrain et proximité des commodités. Une maison idéale pour ceux qui recherchent la campagne sans être isolés.

Vue globale

  • Surface totale : 151,7 m2
  • Surface habitable : 151,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (34,1 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,9 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Bureau (10,7 m2)
    • Palier/coin bureau (4,8 m2)
    • Palier 1er (4,3 m2)
    • Couloir 1er étage (3,4 m2)
    • salle d'eau + wc (2,5 m2)
    • garage (39 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Bois
  • Double vitrage
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : refaite en 2013, garage 2003, PAC 2021
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)923kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720,0 € et 1040,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

CENTURY 21 Le Calvez

12 place de la République

22170 CHATELAUDREN

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02 96 73 93 85
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Achat Vente
9,2/10

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