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Maison à vendre 4 pièces - 148 m2 OULLINS - 69

Ref : 122

844 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 148 m2 - Oullins - 69 - RHONE-ALPES
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Maison ancienne de 148,97 m² à Oullins (69600), située dans un lotissement, sur une parcelle de 1 500 m². Le bien comprend 4 pièces et 3 chambres.

Prix de vente : 844 000 € (5 702,70 €/m²). Taxe foncière : 2 040 €.

À l'intérieur, le séjour de 48,90 m², sous cathédrale, intègre un coin cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres avec dressing et d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une suite parentale de 46 m² au sol dispose de sa salle d'eau et de son WC.

Le chauffage est un plancher chauffant hydraulique au gaz ; une climatisation est également installée. Un parking couvert est prévu.

L'extérieur, sur le terrain de 1 500 m², comprend une terrasse d'environ 100 m², une piscine de 4 × 8 m, un terrain de pétanque et une pergola bioclimatique.

Diagnostics : DPE classe énergie D (162 kWhEP/m²/an) ; classe GES D (31 kgCO₂eq/m²/an).

Description

OULLINS, située dans un secteur prisé et recherché, à proximité du collège Pierre Brossolette et du parc Sanzy, cette belle maison de 148,97 m² vous invite à découvrir un cadre de vie empreint de charme et d'authenticité. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 500 m², elle offre un véritable havre de paix, où la nature et la douceur de vivre s'invitent au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette maison et ses volumes généreux. Le magnifique séjour cathédrale de 48,90 m² constitue une véritable pièce maîtresse, avec sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité, offrant un espace de vie à la fois convivial et plein de caractère. Le coin cuisine vient compléter harmonieusement cet ensemble, dans un esprit fonctionnel et agréable à vivre.
L'espace nuit accueille deux grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, une superbe suite parentale de 46 m² au sol vous réserve un espace privilégié, avec sa salle d'eau et son WC, véritable cocon d'intimité.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol hydraulique au gaz et de la climatisation, alliant le charme de son atmosphère à des équipements appréciables au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un environnement bucolique propice à la détente et aux moments de partage. Environ 100 m² de terrasse, une piscine de 4 x 8 mètres, un terrain de pétanque et une pergola bioclimatique composent un véritable espace de vie à ciel ouvert. Ici, les beaux jours prennent une autre dimension, entre déjeuner à l'ombre, après-midi au bord de la piscine et soirées estivales en famille ou entre amis.
Plus qu'une maison, c'est un lieu de vie où l'on prend le temps de savourer chaque instant, dans un cadre privilégié mêlant authenticité, charme et douceur de vivre.
Une belle invitation à poser ses valises et à profiter d'un quotidien paisible. À découvrir sans tarder !

Ne tardez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com

Vue globale

  • Surface totale : 170,0 m2
  • Surface habitable : 148 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Piscine
  • Climatisation réversible
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16231kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 31

Date du DPE : 26/04/2026

Bien proposé par Mélanie siemianowski EI, agent commercial (RSAC 943832345)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hestia LDI

CENTURY 21 Hestia LDI

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35 rue Maréchal Leclerc

69390 CHARLY

04 82 53 25 10

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