Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,23 m2 ISSY LES MOULINEAUX - 92
290 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,32 % TTC
- Prix hors honoraires: 278000€
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 47,23 m² (2 pièces, 1 chambre), situé au 5e étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, à Issy-les-Moulineaux (92130), quartier Mairie d'Issy, à proximité du métro Mairie d'Issy (ligne 12). Le bien est en copropriété de 36 lots.
L'appartement comprend un séjour, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, et une cheminée. L'exposition est Nord-Est. Une cave est comprise dans le bien.
L'immeuble a fait l'objet d'un ravalement et d'une réfection de toiture en 2024-2025. Le chauffage est collectif.
Charges mensuelles : 273 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 3 276 €. Taxe foncière : 695 €.
DPE : classe énergie E (251 kWh/m²/an), classe GES E (59 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé : de 1 470 € à 2 030 € (année de référence 2023).
Prix de vente : 290 000 €, soit 6 140,17 € par mètre carré.
Description
Au pied du métro Mairie d'Issy (ligne 12) et des nombreux commerces, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces - 1 chambre de 47 m², situé au 5ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1930, récemment ravalé.
Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec son parquet traditionnel, sa belle cheminée et ses parties communes ayant conservé un cachet d'époque, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Exposé Nord-Est, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande chambre avec salle d'eau. Son agencement fonctionnel en fait un bien agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.
Des travaux sont à prévoir, vous permettant de révéler tout son potentiel et de le personnaliser selon vos envies.
Situé à deux pas du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable, entouré par deux espaces verts appréciés : le parc Henri-Barbusse et le parc Jean-Paul II. Une cave complète ce bien.
RCS 514 555 655. Bien soumis au statut de la copropriété.
Vue globale
- Surface totale : 47,2 m2
- Surface habitable : 47,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 5ème
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,6 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle de bains (2,7 m2)
- Salle d'eau (2,7 m2)
- Chambre (13,7 m2)
- Séjour (13,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Rue
Général
- Surface cave : 4 m2
- Chauffage : Collectif fioul
- Eau chaude : Ballon individuel
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
À savoir
- Travaux récents : Ravalement et toiture en 2024-2025
- Charges / mois : 273 €
- Taxe foncière : 695 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 36
- Charges courantes par an : 3276,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2030,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immod'Issy
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