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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 130 m² NICE - 06

Ref : 7194

1 390 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 1320500€

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 130 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE-LE PORT:
Situé dans l'un des quartiers les plus prisés et dynamiques de Nice, à proximité immédiate du Port Lympia, de ses commerces de ses restaurants et du tramway, découvrez ce superbe appartement de 4 pièces de 130 m² au dernier étage , sublimé par un extérieur exceptionnel de 100 m² sans aucuns vis-a vis.
Cet appartement architecte se compose d'un séjour cathédrale de plus de 43m² avec mezzanine, une cuisine indépendante aménagée et équipée, chambres,deux salles d'eaux et deux WC.
Toutes les pièces ouvrent sur la terrasse qui bénéficie d'une exposition sud, nord et ouest avec vue colline du château, toits de Nice. Un grand garage et une cave complètent ce bien.
Appartement avec beaucoup de caractère à voir absolument. NICE-LE PORT:
Situated in one of Nice's most sought-after and vibrant neighbourhoods, right next to Port Lympia, its shops, restaurants and the tram line, discover this superb 4-room flat of 130 m² on the top floor, enhanced by an exceptional 100 m² outdoor area with no overlooking neighbours.
This architect-designed flat comprises a cathedral-ceilinged living room of over 43 m² with a mezzanine, a separate fitted and equipped kitchen, bedrooms, two shower rooms and two WCs.
All rooms open onto the terrace, which enjoys south, north and west-facing views of the castle hill and the rooftops of Nice. A large garage and a cellar complete this property.
An apartment with plenty of character a must-see.

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 130 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (10 m²)
- Séjour (44 m²)
- Chambre (15 m²)
- Chambre (16 m²)
- Chambre (18 m²)
- Cuisine (10 m²)
- Salle de bains (8 m²)
- Salle d'eau (4 m²)
- WC (2 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

Garage : 1 place(s)
Surface cave : 6 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 300 €
Taxe foncière : 2500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 150
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/11/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940,0 € et 1272,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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Achat Vente

9,4/10

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